金茂建发观悦楼盘,坐拥浏阳河一线景观，打造东方国风华宅

【楼盘卖点】

 金茂建发观悦由长沙芙茂置业有限公司开发，金茂建发观悦由央企金茂&国企建发联袂打造，该地块总建面约25万方，含高层、洋房、社区商业等多重业态，打造东方国风华宅，诠释低密宜居生活真谛，承袭苏州园林美学造园理念，提炼中华文化符号，融合现代工艺，造“一园九景”。项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，雄踞核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半小时内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场；周边人文景观资源丰富，“一河两桥三园四馆”环绕于此，政府巨资1700亿打造浏阳河风光带；另教育方面也独具优势，项目自建幼儿园，周边育才东屯小学，西垅中学、长郡芙蓉中学等聚集于此，十二年精英教育链为您构建优秀的教育氛围。规划共14栋纯住宅，3栋商业，1所幼儿园。

金茂建发观悦

【基本信息】

楼盘名称： 金茂建发观悦

物业类型： 普通住宅 , 洋房 , 住宅底商 项目特色：河景地产 , 名企盘 , 在线售楼

建筑类型： 板楼 , 板塔结合 , 小高层 , 高层

产权年限： 70年(普通住宅：70年 住宅底商：40年 洋房：70年 ) 装修情况：精装修

开发商： 长沙芙茂置业有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 芙蓉区双杨路与大茅坪路交汇处

【地段交通】

轨道交通： 6号线水稻博物馆

公交路线： 公交：可乘坐 809、317、169路在东岸建材市场站下车，可以到达项目附近。

地铁：6号线（在建）水稻博物馆站

交通方式： 317、X123、169、809、168等多条公交线路直达（东岸建材市场站点、双杨路人民东路口站点）

地铁6号线在建（水稻博物馆站），地铁7号线规划（汽车东站，2024年通车）

金茂建发观悦周边配套图

【周边配套】

购物：万家丽mall、远通商业广场、步步高超市

银行：长沙市雨花区农村合作银行(花桥分理处)、长沙芙蓉农村合作银行(东岸支行)

医疗：旺旺医院、芙蓉区红十字医院

学校：东雅中学（规划中）、育英东屯小学、育英西珑小学、长郡芙蓉实验中学、湖南农业大学

【主力户型】

1室1厅0卫0厨,338.78-540.41㎡

3室2厅2卫1厨,115㎡

【小区规划】

占地面积： 92638.41平方米 建筑面积： 255834.7平方米

容积率： 2.2 绿化率： 40%

停车位： 地上147个，地下1289个 楼栋总数： 20

总户数： 1419

物业费： 2.8元/平方米.月

物业费描述： 2.8元/㎡·月 

【楼盘动态】

2022-07-11,金茂建发观悦·金玺街在售建面33-540平米商铺，均价30000元/平。 其中还有一拖二的商铺均价23000元/平，特价铺19999元/平起。后期无推新。

楼盘推荐：旺德府万象时代，时代印记（长沙时代印记花园），五一金街