一、楼盘卖点：地理位置优越 双地铁 交通方便

绿地湖湘中心（湖湘中心樾山）是国资控股世界500强企业绿地集团在长沙打造的54万方城市综合体项目。项目位于湘江西岸溁湾镇，地处枫林路和银盆南路交汇处西北角，项目1公里内环绕的名胜景点，如湘江、岳麓山、岳麓书院、新民学会旧址、橘子洲等，犹如长沙名片，因此本项目是长沙能尽享“山水洲城”自然资源及核心城市资源的低密度公寓项目。北临长沙政治中心-市府商圈；西临河西交通中心-汽车西站商圈；南临长沙教育文化中心；东临五一广场，项目自带20万方商业MALL，商业氛围浓厚，樾山公馆是长沙双地铁上盖公寓物业，地下即是已开通的地铁2号线及4号线“溁湾镇”换乘站，在本项目有9个出口。 项目傍千年学府、中国四大书院之一的岳麓书院，周边教育资源极其丰富。南边是长沙大学城，集三大名校湖南大学，湖南师范大学、中南大学等29所高校及众多的科研机构。项目北邻长沙示范性高级**-麓山外国语实验**。 项目还占据长沙丰富的医疗资源。项目500米内涵盖长沙三大公立知名医院，距离项目200米的武警湖南总队医院，距离项目400米的长沙市第四医院及湖南省中医药研究院附属医院。3公里范围内还有省肿瘤医院和湘雅附三，医疗资源配套健全成熟。

二、房价走势

7月绿地湖湘中心（湖湘中心樾山）象盒参考均价24054.42元/平米，参考公寓均价: 15000 元/m²，参考商铺均价: 50000 元/m²

绿地湖湘中心房价走势图

三、基本信息

单价：13000元/平米 [降价通知我] 开盘时间：2020-09-19 [开盘通知我] 交房时间：2021-12-31

咨询电话：400-6390-247 转 1813 楼盘地址 枫林路与银盆南路交汇处西北角（交警大楼西侧） 装修状况 毛坯

建筑形式：板塔结合 规划面积：110185.0 平米 建筑面积：540000.0 平米

主力户型：暂无资料 容 积 率：3.7 绿 化 率：25%

房屋产权：大平层:70年 LOFT:40年 规划户数 1616户 车 位 数：共2988个

最大栋距：暂无资料 最小栋距：暂无资料 楼盘朝向：暂无资料

物业公司：上海科瑞公司 物业类型：商业,住宅 物 业 费：3.98元/m²/月

开 发 商：长沙绿地麓山新城置业有限公司 销售代理：暂无资料 工程进度：在建中(2016-08-26)

预售许可证：长先导房售许字【XX20】第0295号,长先导房售许字【XX19】第0013号,长先导房售许字【XX18】第0062号,长先导房售许字【XX18】第0030号,长先导房售许字【XX17】第0290号,长先导房售许字【XX15】第0371号

售楼处地址：岳麓区银盘南路与枫林路交汇处 建筑设计单位：湖南省建筑设计院、上海柏涛建筑咨询设计公司

栋数：9

绿地湖湘中心（湖湘中心樾山）效果图

四、周边配套

学校：湖南师大附中分校，长沙市二十八中，岳麓外国语实验中学，溁湾路小学，岳麓区小海肠幼儿园，小海豚艺术幼儿园

购物：巴士小卖部，湖南指南针商业广场，阿阿超市(荣湾镇店)，湘浙小卖部），千惠(高叶塘店)，通程百货、通程商业广场

医院：张家界市永定区永定街道社区卫生服务中心，长沙武警医院男科，武警湖南总队医院，湖南省中医药研究院附属医院，湖南中西医学院附属中西医结合医院、四医院

生活：中国农业银行ATM取款机，兴业银行ATM(枫林一路)，上海浦东发展银行ATM，交行ATM，中信银行(枫林一路)

娱乐：亿鑫影城，通程电影城(枫林一路)，星联文化宸卡通程电影城(岳麓店)，长沙王陵公园(南门)，幕语汽车影苑，长沙王陵公园

餐饮：枫韵茗銮茶馆，枫林宾馆-西餐厅，星巴克咖啡(长沙通程广场店)，甜甜圈咖啡，新白沙茶馆，春花语人文茶馆(新外滩江岸景苑店) 

绿地湖湘中心（湖湘中心樾山）实景图

五、周边交通

轨道交通：4号线溁湾镇站；2号线溁湾镇站

公交路线：省人防办东: 6路、63路、宁乡6路、325路、宁乡18路、902路、303路、309路、314路、12路、312路、18路、315路

高叶塘: 6路、63路、宁乡6路、325路、宁乡18路、902路、305路、303路、309路、314路、12路、312路、18路、315路

溁湾镇: 913路、303路、宁乡109路、314路、12路、317路、315路、109路

六、网友点评

1、楼盘主力户型是171.00㎡(4室2厅1卫),196.00㎡(4室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷

2、现在价格为13000元/平方米，物业费6元/㎡·月，在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？

3、现在项目的物业费是6元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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