一、楼盘卖点：四大生态公园环绕 千万别墅圈层为邻

金科世界城(长沙)是金科在全国布局的第6座世界城项目，也是金科产品系中最为繁华的一脉。它位于市府西都市生活示范区的央区位置，由中央金街、商圈高层等多种物业形态组成。因其独占都市生活示范区的商业购物功能，与周边商业共同形成“金科世界城商圈”，繁华都市生活顷刻尽享。同时，四大生态公园环绕，自然城市绿肺依傍，养生更养心。千万别墅圈层为邻，尊荣生活从这里开启。随着大河西立体交通路网搭建完成，“十分钟经济生活圈”通达畅快，所到随心。

成立于1998年的金科股份，肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉持“做好每个细节”的核心理念，凭借“品质产品与品质服务”，经过16年持续、稳健发展，已成长为中国地产界的一线品牌，实现了速度与规模、创新与继承、资本与市场的完美结合。金科的全国化发展战略现已布局 “中西部、长三角、环渤海“三大区域，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆等省(市)的29个城市进行房地产开发。拥有员工8100余名，业主42.8万人。金科股份总资产达570亿元。金科多次被国家和地方政府评为“守合同、重信用企业”和“诚信开发企业”，被中国房地产0研究组评选为“中国地产品牌10强”, 被国家工商行政总局授予地产界仅有的10余家“商标”。自公司成立以来，持续投入社会公益及慈善事业，帮扶困难家庭逾4万个，拉动社会就业累计超过10万人。

景观特色：本项目被四大生态公园环绕，自然城市绿肺依傍，养生更养心。千万别墅圈层为邻，尊荣生活从这里开启。随着大河西立体交通路网搭建完成，“十分钟经济生活圈”通达畅快，所到随心。

二、房价走势

7月金科世界城象盒参考均价8507元/平米

金科世界城价格走势

三、基本信息

单价：8507元/平米 [降价通知我] 开盘时间：2017-08-31 [开盘通知我] 交房时间 2019-03-30

咨询电话：400-6390-247 转 1833 楼盘地址：(岳麓)雷锋大道468号 装修状况 毛坯

建筑形式：板楼,塔板结合     规划面积：113709.0 平米 建筑面积：363457.0 平米

主力户型：D6户型3室2厅1厨1卫 容 积 率：2.67     绿 化 率：49%

房屋产权：普通住宅:70年 住宅底商:40年 规划户数：2555 车 位 数：停车位：共1613个，车位配比为：1:0.9

最大栋距：暂无资料 最小栋距：暂无资料 楼盘朝向：暂无资料

物业公司：金科物业管理公司 物业类型 住宅 物 业 费：2.2元/m²/月

开 发 商：湖南靓兴房地产开发有限公司

售楼处地址：岳麓区雷锋大道468号（雷锋大道东侧静园山庄旁） 建筑设计单位：上海对外建设建筑设计有限公司重庆公司

栋数：21

金科世界城效果图

四、周边配套

周边商业：周边商业：奥特莱斯购物广场、人人乐超市(时代广场)、步步高购物广场、奥克斯广场、平和堂

银行：农业银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、农村商业银行、中国银行等多家片区性金融机构纷纷入驻，整个新区配套设施逐步完善，商贸更加繁荣。

周边景观：生态休闲旅游：百果园生态农庄 普瑞温泉酒店 龙湖高尔夫俱乐部 尖山森林公园 谷山森林公园 金科湖湘公园 天湖

周边公园：生态休闲旅游：百果园生态农庄 普瑞温泉酒店 龙湖高尔夫俱乐部 尖山森林公园 谷山森林公园 金科湖湘公园 天湖

周边医院：周边医院：蓝盾医院、湘雅附三、省肿瘤医院 省结核病院 省肺科医院

周边学校：周边教育： 明德麓谷学校 师大附中博才实验中学 长郡双语实验中学 高新博才学校 师大附中星城学校 青山小学 湖南商务职院 湖南商学院 博才金峰小学 岳麓一小

五、周边交通

周边交通：周边交通：河西主干道之一的雷锋大道尽在咫尺，5分钟至市府，10分钟至主城；918路、309路公交车直达项目商业入口处(金鸡咀站)，出门即出行；长益、长株潭城际轻轨环伺于侧，地铁2号线一步之遥。

金科世界城实景图

六、网友评价

1、物业费2.2元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。开发商实力怎么样?

2、小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

3、物业费2.2元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

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