轨道万科·瑧湾汇作为万科TOP瑧系湖湘首作，承袭万科TOP系贵雅基因，自入市以来一直势不可挡，受到了市场和客户的一致认可。

成绩，鉴证实力，荣耀，映现价值。2022年上半年，瑧湾汇的实绩一如既往地亮眼，『长沙2022年上半年总价600万以上住宅大平层市场占有率46%，长沙2022年上半年总价600万以上住宅大平层，成交金额/套数/面积三冠王』，实力谱写城芯改善品质典范，持续领跑市场。

（数据来源：克而瑞，统计时间：2022年1月1日－2022年6月30日）

众望所归的热捧与青睐，不是偶然，而是瑧湾汇对客户置业心声的敏锐洞察。热销的背后，究竟有着怎样的价值密码？让我们一一解读……

说到长沙城芯，那么不得不提文昌阁板块，它占据城市正芯，也是城市文脉源点。这片土地从来不缺名流望族，不缺传奇故事。当故事在时光中沉淀成土地文蕴，也让文昌阁板块成为了被追逐被仰望的存在。

热土向心，时代潮向。瑧湾汇择址城市源点文昌阁板块，天赋丰饶资源，基督教城北堂、西园北里公馆群、古开福寺、刘廷芳公馆等省市级文化保护建筑簇拥... ...城市正芯位置和不可复制的文脉资源，多方位满足人们精神与居住生活的需求，成为城市塔尖置业首选。

瑧湾汇作为文昌阁地铁上盖TOD城市综合体，无缝衔接地铁1、6号线，开创“地标建筑×文化坐标”开发格局，“从地上到地面、从地面到地下空间”立体开发，无界融合城市自然肌理、社区商业休闲广场、文昌阁历史和文化资源等，都会繁盛一脉串联。

项目整体规划打造约26万㎡高端综合体，涵盖高端人文住宅、大平层商业公寓、时尚商业公寓、生活美学商业中心及精品酒店五大业态，以匠心呈现丰富功能空间，提高城市生活浓度，实现土地资源集约高效利用，呈现属于这个时代的都会生活风范。

快节奏的都会生活中，烟火气是最好的治愈。繁华商业是人们工作之外、生活之余放松及交流的重要载体。

瑧湾汇踞主城正芯，商业荟萃，繁华咫尺可达。周末约上三五好友，去五一广场品尝网红奶茶；下班后和同事去国金中心打卡最新美食；闲暇时和家人去王府井百货购物休闲，解锁多样缤纷生活。

不止外部商业配套环伺，瑧湾汇还规划约3.6万方自持商业，涵盖美食、零售、娱乐和生活四类业态，定位无界生活美学体验中心，连廊无缝连接三栋建筑构成独具特色的BLOCK街区，形成开放的、丰富多彩的空间形态，在家门口即可享受吃喝玩乐购一站式消费体验。

立于城市稀缺地脉之上，文昌阁的深厚文脉，双地铁的高效便捷，TOD的无界繁华，赋予了瑧湾汇无与伦比的繁盛。

而全维度生活配套的荟聚，则让瑧湾汇成为全城竞逐的都会主场。瑧湾汇北拥三馆一厅、黄兴北路中央文化商务区，南临五一商圈、IFS国金中心，东邻芙蓉生态金融区、湘雅医院、省妇幼保健院，西揽周南实验中学、明德华兴中学，成就价值制高点，引领城市的恒贵坐标。

当市场回归产品时代，热销的背后，离不开产品力的支撑。瑧湾汇销量持续领跑， “硬核产品力”是其中的重要因素。瑧湾汇由国际顶尖大师AAI国际建筑师事务所、朗道景观设计院等大师级团队联袂合著，致力于打造城市中芯的品质人居新标杆。

尊崇入户 共鸣高阶品位

“什么样的入户方式，决定了什么样的生活品质。”入户大堂代表着归家礼序，也是身份的象征。瑧湾汇匠心巨制双层入户大堂，尊崇礼遇，奢享归家仪式感。

首层入户大堂，外部园林景观营造归家立面视线，内部营造典雅朗阔的空间美感，匹配居者品味。地下入户大堂，人车分流，业主下车后可从容迈入地下大堂，乘梯直抵家门口，开启惬意居家生活。

不同于传统归家，瑧湾汇无接触归家动线设计，智慧通行一站到家，为居者打造人性化的全程无接触归家之旅，提供更安心、健康的居住环境。

环幕视野 私藏繁华之境

比在哪里看风景，更重要的是看风景的视角。

瑧湾汇不断升级生活体验，最大程度地拓展生活视野。270°环幕观景阳台，在延伸居住空间的同时，也为生活增添意想不到的惊喜。

在这里，你可以沏上一杯茶，俯瞰城芯的万千繁华；也可以凭栏远眺，看落日余晖在江面渐渐隐退；当夜幕降临，浩渺星空与城市霓虹交相辉映，游目骋怀好不惬意。

奢阔尺度 彰显非凡气度

如果视野是采光的基底，那阔享尺度则是它的非凡要素。

瑧湾汇以人为尺度，让空间更好地服务生活。LDKG+X一体空间体系，奢阔厨房、餐客厅与大开间阳台联通，孩子客厅嬉戏，太太厨房烹饪，先生客厅品茗，创新洄游设计让家庭成员温暖陪伴的同时亦各有所乐。

约11.9米开放式大横厅设计，同步全球豪宅标准，在满足居住舒适度的同时，更关注未来业主的社交会晤需求。在家即可举办私人沙龙、家庭聚会等社交活动，谈笑间雅趣盎然，其意义远大于一个普通客厅的功能。

奢适日常 匹配贵雅格调

贵雅并非源自昂贵材料的堆砌，而是将一切品质归于生活本质。

瑧湾汇不断迭新产品的演绎，以世界高度的设计理念、匠心雕琢的珍稀石材、全球一线品牌的甄选、自成一派的美学风格，成就居者对品质生活的追求。

3M净水系统、汉斯格雅卫浴、SMEG厨房家电、索菲亚定制橱柜、杜拉维特马桶、大金空调......，将高阶生活质感融入家的每处空间，匹配时代人物居家场景，引领长沙芯上的国际生活方式。

万科瑧湾汇建筑面积约306㎡城芯稀贵大平层收官在即 封卷争藏

本宣传资料内容，包括所有尺寸、效果图、教育资源、商业配套、周边建筑配套、市政设施、交通路网等描述均来自于资料发布时的政府规划及周边项目规划信息，前述信息可能因开发进度及规划调整而发生变化，仅供项目发展预测参考，客户购房时请综合最新政府规划信息和市场信息决策。房屋相关图示、数据、交付标准等信息可能因期数、栋数、楼层、朝向的不同而存在差异。房屋交易双方所有权利义务以房屋买卖合同约定为准。开发商：长沙轨道万科置业有限公司。预售证号：长住建售许字（2022）第0169号。发布日期：2022年7月。