一、楼盘卖点：60%的植被覆盖率环境好 教育资源丰富

麓谷星辰位于河西麓谷高新区，高新区拥有60%的植被覆盖率，随着14条过江隧道、地铁6号线(规划中)、城际轨道的拉通，一江两岸空间距离的拉近，麓谷高新区将成为长沙宜居的地区之一。

麓谷星辰南面紧邻热点板块梅溪湖片区，东方红路西侧就是政府打造的“麓谷银滩·中央商务区”。(以下简称麓谷银滩)。麓谷银滩总占地167万方，总建筑面积的312万方，是集“金融、商业、商贸、行政、文化、居住”为一体的城市中央商务区，届时，麓谷银滩商务区将建设超高层甲级写字楼、大型商场及高端住宅等。周边有师大附中、明德中学以及长郡中学三大名校。教育资源丰富。

二、麓谷星辰房价走势

7月麓谷星辰象盒参考均价13023.98元/平米

麓谷星辰房价图

三、基本信息

参考均价： 5800 元/㎡ 

项目特色：生态宜居

物业类型： 公寓 普通住宅

入住时间：预计2016年03月30日一期1-5号栋交房

物业公司：长城物业

物 业 费 ：1.80元/平方米·月 

装修状况：毛坯

产权年限：70年 1-5#为住宅，产权70年;商务公寓及商业产权40年

开盘时间：1、4、5号栋已于2014-6-14开盘 

售楼地址： 岳麓区东方红路与桐梓坡西路交汇处往南500米（师大附小西侧）项目位置：岳麓区东方红路与桐梓坡西路交汇处往南500米（师附小西侧）

麓谷星辰效果图

四、周边配套

教育配套：延风中学，梅西湖长郡中学，明德中学，虹桥小学，高新区第一幼儿园，湖南第一师范、湖南涉外经济学院等

医疗配套：中信湘雅医院，航天医院，湘雅三医院，湖湘中医肿瘤医院，省肿瘤医院

景观绿化：麓谷公园，肖河风光带，尖山湖公园，梅溪湖公园

商业配套：小区自有1.2万方商业，周边有人人乐商业广场、步步高商业广场、麓谷银滩·中央商务区(建设中，位于项目西侧)、世界巨头品牌超市强势入驻，麓谷假日酒店(建设中)

麓谷星辰实景图

五、交通情况

公交：乘坐18路、118路、302路、902路在东方红公交站下行走至项目。 地铁：地铁6号线(规划中)直接经过本项目。

六、楼层介绍

由5栋住宅（1栋~5栋）、一栋商务公寓以及1.2万方的商业组成。小区分两期开发，一期房源主推1栋、2栋、3栋，户型为55—80平米的1到3房。在户型布置上所有户型均采用南北布置，格局方正，具备良好的朝

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