洋房，一直是长沙楼市上当之无愧的大热门产品。2020年初疫情突发，催生了更多的改善型需求。公寓，则是市场上投资客们公认的“新宠儿”。

而衡量楼盘的洋房及公寓产品是否赢得人们青睐，除考量产品、区位、景观外，还应重点观察居住环境、配套是否齐全。

示意图

而在南城省府附近，湘府路段的北辰中央公园，其建面约131-263㎡城市台地洋房深得客户青睐，其建面约45-55㎡现房公寓十分适合购房客选择。

效果图，非交付标准

让我们一一探寻TA的产品魅力。

一、国企品质，交付在即

在现如今强者如林的改善盘市场，北辰中央公园洋房产品能够脱颖而出，其中一个原因便是由北辰集团匠造，身为百强国企，肩负国企担当，致力于打造理想社区，在疫情大环境下，保持质量，做到即将交付。

目前洋房建设基本完成，现在购买的话，可以说是准现房了，相信很快就能交付。

项目洋房区域实景航拍图

二、醇熟配套 发展可期

1、多维交通

北辰中央公园距离长株潭城际轻轨汽车南站过渡站约4.3公里；向东可与万家丽路高架无缝连接，往西与西二环相连；地铁1号线桂花坪站，公交16路、705路、104路、206路、915路等多线通行。 （资料来源于百度地图）

北辰中央公园区位图

2、学府在旁

北辰中央公园自建2所幼儿园：湖南省文化旅游厅艺术幼儿园天心一分园、幼幼北辰幼儿园 。此外，仰天湖实验学校距项目 仅一条马路之隔。

且这几所学校都已全部开学，真正做到迟迟出门，早早到校。

天湖实验学校实拍图

项目 周边包含有 湖南省文化馆、省地质博物馆、省科学技术馆、省音乐厅以及青少年活动中心，艺术氛围浓厚，有益于孩子们身心发展，让家长陪读更轻松。

3、邻近公园

北辰中央公园邻近占地面积约300亩的湘府文化公园，覆盖约5200㎡莲花广场、足球场、藏书3万多册的乐之书店、以及藏书8000多册的24小时自助图书馆。

4、繁华商圈

得利于南城省府区域的发展，交通方面得到升级，该区域的商业资源也得到了高度汇合。

项目自带建筑面积约4万方社区商业，周边有德思勤城市广场、友阿奥特莱斯、天虹百货、麦德龙、环宇城、一桥之隔的宜家家居，不远处五江城市广场也正在建设中，商业环绕，可满足业主多元化需求。

三、产品优越 品质不凡

1、洋房户型可圈可点

以户型建筑面积约133㎡的三室两厅两卫为例，南北通透，三开间朝南，通风采光观景皆佳，大客厅与活动室阳台相连接，会客更显气派，实现“尺度大、功能全、视野阔、景观佳”的体验感，空间感优于传统洋房。

馨提示：因楼栋楼层不同户型不同，具体以交付为准

建筑面积约131-263㎡洋房产品毛坯交付，可拓展属性强！三房、四房、五房随心而享，无论是二人世界、三代同堂还是三胎到来都能兼容！

2、现房公寓 即买即装修

除却洋房产品外，北辰中央公园住宅公寓同样引人关注。

北辰中央公园公寓采用单间设计，独立阳台，具有良好的开间进深比，空间实用充分的同时，增强通风采光效果。

毛坯交付，且为现房公寓，现在购买，手续办清便可进场装修。

同时公寓均价仅8字头，低总价，低首付，一辆普通小车的钱，就可以买一套房产。

此外假设公寓月供30年，每月最低约1500起，基本可以实现以租养贷。 对年轻人来说，基本没什么还贷压力。

购买一套公寓是属于自己的一份保障，婚前作为自己的居住的家，婚后亦可以出租，这样一套公寓，不管你在什么年龄段都能用得上！

北辰中央公园 踞南城之上，湘府路段，邻近省府 ，有着近百万方规模。

目前建筑面积约131-263㎡城市台地洋房，即将售罄，数量不多，错过再难得；建筑面积约45-55㎡的现房公寓，火热销售中。

建筑面积约131-263㎡城市台地洋房 收官在即 臻稀热售；建筑面积约45-55㎡现房公寓 即买即装修 仰天湖实验学校旁；建筑面积约35-1862㎡百万方大盘 流量现铺 持续热销中

特别提示：本项目推广名为“北辰中央公园”，地名办核准名为“慧辰园”。公寓长住建售许字（2019）第0038号；洋房长住建售许字（2021）第0481号、洋房长住建售许字（2021）第0482号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《长沙市商品房买卖合同》 以及补充协议、附件等文件为准；本资料所发布的内容为2022年7月信息，敬请留意最新资料。