一、楼盘卖点：地处梅溪湖央区 教育配套优质 地铁旁交通方便

旭辉御府项目坐拥600亿梅溪湖城市配套，占据央区，盛大开启梅溪湖序幕，35万㎡ART DECO国际建筑群，海派精工，建筑，誉享星城。百年学府，四大名校，承一师德馨，临长郡风采，尚邻而居，真正卓越生活。地铁直达，5.8万㎡步行街，大型商业综合体尽享河西商圈无限繁华。一湖两山三公园，接岳麓之地华，享梅溪之灵动，融汇自然精华。出则繁华万千，入则静谧幽雅，居则尚邻为伴，幸福星城的生活梦想尽在不言中。

旭辉御府效果图

旭辉御府项目推出旭辉•梅溪时代，属精心打造的梅溪湖首席全能投资公寓，是强势进驻梅溪湖后的又一力作。项目包括A、B两栋公寓，2栋独立高端商业体，以及公寓一楼底商，总建筑面积50000平方米，其中公寓总户数约1041户，A栋规划为酒店式公寓(毛坯)，B栋规划为居家型高端公馆，以38-77㎡户型为主。项目坐拥600亿梅溪湖城市配套，占据梅溪湖央区地段，35万㎡ART DECO海派建筑群，三千亩梅溪湖唯一教育家，与长郡等四大名校尚邻而居，地铁2号线从家门飞驰而过，湘雅医院、东方商业广场、步步高商业广场、中南地区最大72洞高尔夫球场等就在身旁，举步尽享河西商圈无限繁华。

二、旭辉御府房价走势

7月旭辉御府象盒参考均价17567.8元/平米

旭辉御府价格图

三、基本信息

旭辉御府就在麓松路与东方红路交汇处东南角（长郡梅溪湖西南侧）。划为岳麓梅溪湖管辖的小区。片区空间格局不错。价格7000.0元/平方米。产权70年。占地面积108108.35㎡。建筑用地343428.64㎡。塔楼。总楼栋数9栋。总户数2138户。容积率40.0%。3.0%绿化率。整体绿化不错。物业管理费1.8元/平米·月。停车位情况共1700个机动车位。车位比1:0.7。

四、周边配套

周边商业：商业配套： 一站式SHOPPINGMALL购物商业街(内部)、罗马商业广场、步步高广场、骑龙大街、万科布拉格商业广场、涉外地下商城、皇盛购物广场

周边景观：梅溪湖

周边医院：医疗配套：湖南航天医院、湖湘中医肿瘤医院、湘雅三医院、湖南肿瘤医院等

周边学校：教育配套：市教育局直属幼儿园、岳麓区梅溪湖实验小学、长郡梅溪湖中学、湖南第一师范新校区、湖南涉外经济学院等

旭辉御府配套图

五、交通介绍

公交：可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至涉外学院南门下车。 地铁： 地铁2号线“望城坡站”，2号线西延线“梅溪湖西站”； 自驾路线：从汽车西站出发沿枫林三路向西南行驶3.7千米左转，沿骑龙路途径观花路向南行驶590米右转，沿听雨路向西行驶796米右转，沿踏雪路向西北行驶79米到达目的地 。

六、网友点评

1、想买现房，在梅溪湖这边转了一下，感觉旭辉御府还可以，这楼盘目前都是现房了，我看小区的商铺都已经在营业了，一些生活类的小店子，想想出门买个生活用品，早上吃个早餐都还挺方便的。另外一个，我觉得这边的大环境不错，虽然不说看一线梅溪湖景色吧，但是毕竟在这大圈子内，除了不能推窗或下楼即见梅溪湖景外，别的没啥差的。旁边挨着学校，居家人文氛围也不错。这里离涉外、一师范都比较近，所以楼盘周边的配套都不算太差，至少生活出行没有太大问题。最后说下价格吧，不高不低，算是一个区域价，目前高层这边的房源不能说多得你想要哪套有哪套吧，但一定的选择范围还是有的，不至于是剩个套巴子或是顶楼那种。

2、1）动静分区，干湿分明，休息区与生活区分隔较好；2）客厅带生活阳台，利于娱乐、观景

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万科森林公园、瑞丰汇、天麓轻奢国际