一、楼盘卖点：市政府商圈 位置优越 配套完善

潇湘奥林匹克花园由中体奥林匹克花园管理集团在长沙市授权的河西运动型社区，旨在打造一个健康运动与舒适人居融合的项目。项目东临长沙市政府及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接尖山湖生态公园，距长沙市政府约5公里，距长沙西站7公里，以长沙高新技术开发区为依托。 潇湘奥林匹克花园项目总建筑面积约60万㎡，绿化率45%，共有4500余套，规划有幼儿园、写字楼、单身公寓、酒店、商业街区及大型奥林匹克概念体育场馆。 项目首期即开建奥林匹克体育中心，内设网球、羽毛球、台球、乒乓球、高档健身器材、瑜伽室、游泳池等功能区。

二、潇湘奥林匹克花园房价走势

7月潇湘奥林匹克花园象盒参考均价11490.25元/平米

潇湘奥林匹克花园房价图

三、基本信息

物业类别： 普通住宅,商用公寓  项目特色：宜居生态地产 

建筑类别： 塔楼 装修状况：毛坯 产权年限：

普通住宅:70年商用公寓:40年环线位置：二至三环

开发 商：长沙礼盛房地产开发有限公司

楼盘地址：岳麓大道与旺龙路交汇处西北角（明德麓谷学校对面）

占地面积：23495.55 ㎡  建筑面积：346317 ㎡

容积率：3.20 绿化率：45% 停车位：当期车位923个 

楼栋总数：16栋  总户数：1931户

物业公司：长沙中体物业管理有限公司 物业费：1.8元/㎡·月 

物业费描述：物业费1.8元/平方米/月

楼层状况：29#27层，28#19层，17#17层，23#32层，13#15#31层，25#33层。9#21层，一期高层24-31层

四、户型介绍

3室2厅2卫1厨，参考面积： 103.50㎡

潇湘奥林匹克花园户型图

2室2厅1卫1厨参考面积： 81.34㎡

潇湘奥林匹克花园户型图

五、周边配套

教育配套：麓谷第一幼儿园、明德麓谷中学小学、师大附小、博才实验学校、长沙市第一中学、长沙第一师范、湖南涉外经济学院等

医疗配套：湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院离项目、湘雅专科医院。枫林路上的湘雅2医院分院也已经动工建设。

商业配套： 10万方商业外，人人乐商业广场、步步高商业广场、平和堂也近在咫尺；

公园：尖山公园、麓谷公园、梅岭公园以及城市级明星梅西湖公园

14个班品牌幼儿园、近万平米的体育城、10万平米商业街休闲：尖山湖生态公园

潇湘奥林匹克花园实景图

六、交通介绍

项目可乘坐118、18路区间线、302路、高新开发区区间班车至保利麓谷林语西站下，临近地铁6号线麓枫路站（规划中）。 

自驾路线：沿岳麓大道向西行驶,过尖山路

七、区位介绍

潇湘奥林匹克花园项目东临长沙市政府及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接15亿重点打造的尖山湖生态公园，距长沙市政府约5公里，距长沙西站7公里，以10万平米国家级长沙高新技术开发区(4600余家企业)为依托，地理位置无以复加，发展潜力无限。

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