一、小区介绍：地理位置优越，环境好，绿化率高

麓谷加州阳光项目位于麓谷高开区，北面是高开区管委会，东面紧邻建面15万平方米的麓谷生态公园。项目总占地面积约126亩，总建筑面积为20万平方米，绿化率达到了37％。项目分东、西组团两期开发。东组团总建筑面积为9万多平方米，由19栋11层－17层的住宅和酒店式公寓以及商铺组成。项目主力户型是三房两厅，建筑面积从115.99㎡-124.2㎡；二房二厅建筑面积81.99㎡－84.4㎡；四房二厅建筑面积151.93㎡。所有的户型设计都遵循人性化理念，户户朝南，充分满足长沙人的居住习惯。 麓谷加州阳光项目由长沙市高新技术产业开发区管委会于2005年4月4日以长高新管发计［2005］11号文件＜＜关于长沙万豪盛房地产开发有限公司基建项目立项及基建计划的批复而立项。项目总规划用地建面83857.83平米,总建筑面积187344.4平米,容积率3.12,绿地率39.46％,建筑密度31.78％。

麓谷加州阳光效果图

二、基本信息

价格：9842 元/平米

在售房源40套，在租房源14套

小区地址：岳麓麓谷高新开发区谷园路38号 地图

产权描述：该项目产权为70年

所属区域：岳麓 麓谷

环线位置：二至三环

物业类型：住宅

建筑年代：2007-01-01

建筑类型：暂无资料

建筑面积：187344.4 ㎡

占地面积：83857.83 ㎡

房屋总数：1640户

楼栋总数：20栋

绿 化 率：39.46%

容 积 率：3.12

物 业 费：1.2元/㎡·月

开 发 商：长沙万豪盛房地产开发有限公司

物业公司：虹景物业顾问管理公司

附加信息：住宅1.2元/平米·月

三、麓谷加州阳光二手房推荐

麓谷加州阳光 3室2厅1厨2卫 112.00万，高层，约118.59平米，已装修，朝向南；

四、周边配套

教育：航天局幼儿园、麓谷中心小学、博才梅溪湖小学(北校区)、湖南师大附中博才实验中学、湖南师大第二附属中学

医疗：湖南航天医院、长沙梅溪湖三真康复医院、湖南光琇医院、湖南省人民医院(岳麓山院区)

购物：时代广场、长沙金茂览秀城、润园商业广场、弘坤花样汇邻里中心

公园：梅溪湖公园、麓谷公园、梅岭公园、保利·麓谷体育公园

麓谷加州阳光配套图

五、周边交通

公交：湘仪路口站201路; 205路; 211路; 213路; 219路; 251路; 255路; 268路; 296路; 315路; 359路; 372路; 385路; 386路; 902路; 916路; N705路; N705路B线; W177路; W201路; W203路; W209路; W210路; 穿梭巴士1号线

文轩路麓谷大道口站18路; 201路; 268路; 312路; 366路; 385路; 386路; 387路; 415路; 916路; W109路; 穿梭巴士3号线; 社区巴士24号线

高新区管委会站18路; 118路; 132路; 256路; 268路; 387路; 407路; N809路; W202路; W203路; 社区巴士11号线; 社区巴士24号线

地铁：轨道交通6号线麓谷公园站

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保利麓谷林语A区、桔洲新苑(桔洲印象)、麓谷明珠