万科瑧湾汇，位于开福区开福中心板块ia，属开福区新房，是长沙万科与长沙轨道集团强强联手打造的万科轨道文昌阁，是坐拥地铁1号线及6号线的双地铁轨道上盖的城市多元综合体物业，占位土地供应稀缺的长沙河东城区核心地段，靠近以五一广场为核心，以黄兴路为轴线的“金十字”地带 ，金融、酒店、商业等产业密布，汇聚城市繁华。

万科瑧湾汇新房小区

新房规划包括高端人文住宅、大平层商业公寓、时尚商业公寓、美学体验商业中心及精品酒店等，同时，该新房项目天生自带优质医、教、文等配套资源，不仅中国南部医疗综合实力最强的湘雅医院一街之隔；还将省妇幼保健院、周南中学、明德中学、长沙市第一中学、湘江风光带、烈士公园等城市配套圈定在项目3公里范围内。

此外，小区周边汇聚了古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、西园北里公馆群及十间头公馆群等省市级文物保护建筑。 万科瑧湾汇作为文昌阁1号线/6号线（建设中）的双地铁轨道上盖的城市多元综合体物业，目前规划包括高端人文住宅、大平层商业公寓、时尚商业公寓、美学体验商业中心及精品酒店等。

一、基本信息

楼盘名称：万科瑧湾汇

参考均价：26000 元/㎡

物业类型：住宅

区域位置：开福区-开福中心

开发商：长沙轨道万科置业有限公司

楼盘地址：开福区黄兴北路380号

万科瑧湾汇新房小区

二、小区信息

建筑类别：不限,高层,超高层,空中墅

产权年限：40

装修情况：新房精装修

建筑面积：约142634.00平方米

占地面积：约39638.17平方米

户数：368户

物业费：3.98元/㎡/月

物业公司：长沙市万科物业服务有限公司

物业地址：开福区黄兴北路380

万科瑧湾汇新房小区样板间

三、交通状况

公交：可搭乘112路; 136路; 146路; 150路; 222路; 271路; 358路; 901路至下大垅下车。

地铁：乘坐地铁1号线及地铁6号线至文昌阁站

四、周边配套

幼儿园：长沙市开福区君悦幼儿园、珈琳凯乐国际幼稚园、开福区教育局第四幼儿园、北辰第一幼儿园

中小学：湖南一师二附小、三角塘小学、开福区花城小学、国庆小学、湖南省长沙市第一中学、长雅中学、长沙市明德华兴中学、长沙市周南实验中学、长沙市田家炳实验中学

商场：王府井百货(黄兴中路店)、CFC富兴时代购物中心、ICITY美好生活中心、泊富购物中心

医疗：中南大学湘雅医院、长沙市第一医院、湖南省妇幼保健院、海王星辰健康药房、养天和大药房

银行：中国建设银行、中国银行、长沙银行、中国农业银行

万科瑧湾汇新房地理位置图

五、万科瑧湾汇在售户型

户型图：4室

六、最新动态

6月17日万科瑧湾汇3栋54层建面306、456㎡装修大平层合计99套已拿证已开盘，参考均价26000元，预计2024年底交房，在售4栋少量建面306平大平层，非毛坯均价26000元。

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