小区简介

博雅例外位于星沙开元路与东一路交汇处往东100米，正居星沙中心，雄踞开元东路、毗邻地铁3号线、汇聚长沙县政府、卜蜂莲花、通程商业广场等醇熟配套。该项目有：独特的法式ART-DECO建筑立面；高效益外滩式商业；租售便捷的商住一体等特质，在区域同类产品中独树一帜。 临近京珠高速、长永高速，与黄花机场紧连接，提供便利的生活条件。项目处于星沙中心日益发展的商务区板块，星沙中心城区丰富的繁华配套，更是为区域提供了各项完善的配套设施。

基本信息

小区地址：长沙县开元路与东一路交汇处往东100米

所属区域：星沙 开元路

邮    编：410000

环线位置：二至三环

产权描述：博雅例外普通住宅产权为70年

物业类别：住宅

建筑年代：2016-05-01

开 发 商：湖南景秀山河投资有限公司

建筑类型：板塔结合

建筑面积：49237平方米

占地面积：9213平方米

物业公司：轩河物业

绿 化 率：30%

容 积 率：4.50

物 业 费：2.00元/㎡·月

附加信息：2元/㎡·月

配套设施

供    水：市政直供与加压两种方式

供    暖：自采暖

供    电：双电源供电

燃    气：新奥燃气

通讯设备：有线电视、电话线到户、预留宽带入户

电梯服务：有电梯服务，24小时开放

安全管理：楼宇对讲系统、停车场系统、电视监控系统、周边防范系统、电子巡更系统

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

停 车 位：231个停车位，地下车位182个，地上车位39个。

交通状况

搭乘701路、城乡2号线、星沙102路在幸福里公交站下车即可到达该项目。地铁3号线松雅湖南站（建设中）。

周边信息

幼儿园：星沙英英幼儿园

中小学：松雅湖中学、长沙县实验中学、长沙玮希国际学校、维汉中学

大学：长沙卫生职业学校、长沙师范高等专科学校、湖南大众传媒职业技术学院

商场：卜蜂莲花超市、星沙步步高超市、新一佳超市、通程商业广场、星沙购物中心、商业（自带）

医院：长沙市中医医院、星沙博爱医院、长沙县星沙医院、长沙县妇幼保健院

邮局：中国邮政长沙邮区中心局

银行：广发银行24小时自助银行(星沙支行)、 广发银行(星沙支行) 、中信银行24小时自助银行(长沙经济技术开发区支行)、中信银行(长沙经济技术开发区支行)

其他：特立公园、星沙公园、松雅湖湿地公园

周边小区

筑梦园、佳美星城、星沙商业乐园