江河景+地铁+教育，高品质“理想家园”- 恒大清澜苑

一、楼盘卖点：江河景+地铁+教育，高品质“理想家园”

恒大清澜苑二期为芙蓉路名校豪宅，无缝接地铁1号线始发站；超高层建筑，现代主义风格建筑与32000㎡欧洲园林交相辉印，园中遍植多种名贵花木，四季芬芳，美景宜人；2500㎡白金私人会所、近4.7万㎡地铁商业中心，加之周边三馆一厅、酒店、写字楼等配套，是经济、文化、居住一体化的时代新篇；项目紧邻百年名校北雅中学、自建双语幼儿园、自建品牌小学。项目二期95-149㎡住宅，188㎡空中别墅。

二、楼盘介绍

恒大清澜苑项目位于湘江北路3段1388号（湘江北路与浏阳河交汇处东北角），二期位于开福区金马路与金泰路交汇处，临地铁1号线。 项目一期位于捞刀河、浏阳河、湘江三水交汇岛岸，地铁一号线穿岛而过，无缝链接城铁、高铁，还有三桥、两路、一隧道等城市主干线，扼守开福区交通和政商核心，更是坐拥两馆一厅、酒店、写字楼、国际购物中心，银行、医院、名校等千亿配套

三、基本信息

楼盘名称：恒大清澜苑

建成年代：2018年10月31日

物业类型：普通住宅 , 商务公寓

项目特色：潜力楼盘

建筑类型：超高层 , 板塔结合

产权年限：70年(住宅产权70年)

装修情况：毛坯

开发商：长沙金霞开发建设有限公司

投资商：恒大地产集团有限公司

品牌商：恒大地产

楼盘地址：芙蓉北路与金泰路交汇处

四、周边配套

轨道交通：1号线开福区政府

公交路线：金霞苑：9路

汽车北站：159、116路

北雅中学：11、208、106、211、811路

幼稚园：北京二十一世纪幼儿园学、蓝天艺术幼儿园、红黄蓝国际双语幼儿园

中小学：清水塘小学、北雅中学、周南中学

综合商场：长沙世纪金源购物中心、北辰滨江商业MALL 

银行：中国建设银行（金霞支行）、中国农业银行（长沙金霞分理处）、中国工商银行（湘江世纪城支行）、中国银行（金霞支行）、中国邮政储蓄银行（章华路营业所）、民生银行ATM（金马路与福城路交汇处）、渤海银行（盛世路与湘江北路交汇处）、长沙银行（北城支行）

医院：解放军163医院、湘雅附一、省妇幼保健院、湘雅泰和私立医院

休闲：两馆一厅和景观塔、开福寺

五、楼盘动态

恒大清澜苑房源已全部售罄，18#预计2024年5月份入住。项目位于开福金泰路与湘江北路交汇处，容积率3.5，绿化率40%，项目自建4.4万方商业中心，世纪金源。

六、热门户型

4室2厅2卫1厨， 建面120.15平米

3室2厅2卫1厨， 建面89.50平米

周边楼盘：

深业沙河城 阳光城翡丽公园 长沙北中心保利时代