一、楼盘动态

金辉优步花园项目占地约88亩，总建筑面积约23万平方米，是由金辉集团开发建设的，由金辉物业集团负责物业服务管理。

金辉优步花园项目位于市府地段，湘江新区发展枢纽地带，南面紧临岳麓大道，东面临杜鹃路，连接整个长沙市各大区域，贯通全城；岳麓大道向西连接到达益阳、常德、张家界、岳阳等地的长常高速，是连接湘西北各个城市的交通大动脉，更是来往大湘西的门户地带；北面有雷锋大道，直接通达望城区。长株潭城际轻轨尖山站距离项目直线距离500米，距离在建地铁6号线1000米，距离汽车西站2000米。项目畅享多维立体交通，四通八达。

二、开发商

湖南锦达发房地产有限公司成立于2012年03月05日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区天顶街道杜鹃路1078号金辉惟楚花园S2栋108号，法定代表人为吴琰坤。经营范围包括房地产开发经营。

金辉优步花园效果图

三、基本信息

价格：待定

物业类别： 普通住宅,洋房  项目特色：品牌地产 

建筑类别： 板楼,塔楼  装修状况：毛坯 

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年 环线位置：二至三环

开发 商：湖南锦达发房地产有限公司

楼盘地址：岳麓大道与杜鹃路交汇处西北角

占地面积：58974 ㎡  建筑面积：232035.4 ㎡

容积率：3.08  绿化率：40%

停车位：车位数地上车位87个，地下室停车位1329个，共计1416个。

楼栋总数：15栋  总户数：1443户

物业公司：金辉锦江物业服务有限公司  物业费：3.6元/㎡·月 

物业费描述：2.8元/㎡·月

楼层状况：复式洋房：1栋、8-11栋为8层；6栋、7栋为6层； 复式高层：5栋为16层；12栋为21层；13栋、23栋为32层；15栋、16栋、23栋为34层；17栋为26层。高层为3梯5户；洋房为1梯2户

四、周边配套

周边学校：博才金峰小学，教师进修附小，以及奥克斯背后正在规划的重点小学，湖南师大第二附属中学，师大附中博才实验中学。

周边配套：人人乐时代广场, 奥克斯广场、步步高广场，河西王府井商城，汽车西站商圈。

周边医疗：湖南省航天医院，湘雅三医院，中南大学湘雅六医院、星灿医院。

周边休闲：尖山湖公园，谷山森林公园、麓谷公园，桃花岭公园，梅溪湖国际文化艺术中心

金辉优步花园鸟瞰图

五、周边交通

公交路线：紧邻长株潭城际轻轨谷山站（约500米）、地铁6号线（约1000米）

省少管所：302路、W201路；

杜鹃路岳麓大道口：301路、302路、372路；

交通方式：驾车：自营盘路隧道行驶1.9公里，右转进入潇湘北路行驶2.1公里左转，进入岳麓大道，行驶5.3公里到达金辉优步花园。

公交：乘地铁2号线至望城坡站下，换乘W201路公交巴士至师大附中站下，步行到达金辉优步花园

六、楼盘动态

2021-07-13金辉优步花园已售完，后期无推新。

2021-06-18金辉优步花园10000元/平方米。

2021-04-14金辉优步花园位于市府，在售少量洋房。1#5-7#在售少量建面约123-166平毛坯洋房均价10000元/平。

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万科森林公园、瑞丰汇、天麓轻奢国际