格林星城项目地位于长沙市岳麓区金星中路199号，与市政府、区政府相临。东临金星大道，南临咸嘉湖路，西面、北面各临宽12米、30米的政府规划路。交通便捷，出入方便。目前除有直达公交车405、316路外，还有多条公交线路经过旁边的枫林路和桐梓路。

小区总建筑面积为74471.8平方米，比周边地块高出建面3-5米，属于典型的半坡山地，是金星大道海拔较高的地块。因其独特的地势，置身其中，视野非常开阔，河东高楼林立，生机勃勃的现代都市远景，南向岳麓山的自然风景线都尽收眼底。

该小区地处典型的新兴区域，周边各种配套设施、人文景观和自然环境都将迅速趋向成熟。主力户型建筑面积：80-150平米。

一、基本信息

1、小区位于岳麓区金星大道附近，周边交通便利

2、小区于2012年建成，区内的配套设施尚可

3、小区绿化率为40%，容积率2.98，人口密度一般

4、小区物业管理费用1.20元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气(新奥燃气)，楼栋间配备了摄像头、单元门锁、楼宇对讲等安全设施，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。区内共有800个停车位，居民会感觉车位紧张。

三、交通情况

轨道交通：地铁2号线(金星路 985米)

公共交通：3路; 168路; 211路; 306路; 308路; 322路; 355路; 371路; 381路; W105路; W107路; w105路; w116路; w168路; 穿梭巴士3号线; 社区巴士10号线; 社区巴士24号线(市妇联 710米)

四、周边信息

幼儿园：诺贝尔幼稚园、黄泥岭社区幼稚园

中小学：黄泥岭小学、麓山园小学、咸嘉湖小学、麓山国际实验学校、师大附中、

大学：湖南大学、湖南财专、师大医学院

商场：步步高商业广场

医院：湘雅三医院、肿瘤医院、武警医院、四医院，结核病医院

邮局：中国邮政储蓄银行望岳储蓄点

银行：中国光大银行岳麓支行、中国建设银行格林支行、农村合作银行财专分理处、中国光大银行岳麓支行、中国建设银行格林支行、农村合作银行财专分理处

其他：苿莉花国际酒店

小区内部配套：幼儿园 、住宅底商

五、价格走势

小区成交均价：10448.67元/㎡

小区挂牌均价：11778.02元/㎡

商圈均价：11598.8元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共26套，在售二手房源共38套，房源数量一般，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，上半年受疫情影响，小区挂牌价格变化较大，该小区11月挂牌均价为11778.02元/㎡，与上月同比上涨0.2%。

11月小区成交均价为10448.67元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势曲折，明显低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为11598.8元/㎡，与小区挂牌均价持平，结合该小区的配套设施来看，小区二手房源的性价比还是较高的。

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