中国铁建金色蓝庭楼盘，处长沙市中心城区，品质楼盘

【楼盘卖点】

中国铁建·金色蓝庭项目是由中铁二十五局集团开发的品质楼盘，项目位于长沙市中心城区，南临南二环，东邻韶山中路，西接芙蓉中路，近地铁一号线，构成通达全城、无缝衔接长沙站、长沙南站、黄花机场的多重立体交通网络，尽握城市大动脉。

中国铁建金色蓝庭位置图

中国铁建·金色蓝庭，位于长沙市雨花区南二环二段，占地面积14439.3平方米，总建筑面积82989.47平方米，其中住宅面积45353.27平方米，商业面积18959.50平方米，托儿所、公卫等配套物业面积676平方米。该项目由4栋住宅楼（非毛坯）、1栋公寓式办公楼及地上商业裙楼组合而成。商业配套区拟规划为集餐饮、娱乐、休闲购物为一体的综合性商业街。

【基本信息】

楼盘名称： 中国铁建金色蓝庭

物业类型： 普通住宅 项目特色：名企盘

建筑类型： 小高层 , 高层

产权年限： 70年(普通住宅产权70年 商住公寓、标准写字楼、住宅底商产权都为40年) 装修情况：非毛坯

开发商： 中铁二十五局集团有限公司 环线位置：二环以内

投资商： 中铁二十五局集团房地产开发有限公司

品牌商： 中国铁建

楼盘地址： 雨花南二环二段

【地段交通】

轨道交通： 1号线涂家冲站

公交路线： 公交：17路;38路;63路;68路;152路;276路;287路;702路;803路在浦沅南下；2路;15路;102路;116路;120路;124路;137路;145路;146路;159路;167路;273路;287路;602路;705路;912路;915路在安贞医院（雨花亭北）下

地铁：地铁1号线涂家冲站下

交通方式： 公交：17路;38路;63路;68路;152路;276路;287路;702路;803路在浦沅南下；2路;15路;102路;116路;120路;124路;137路;145路;146路;159路;167路;273路;287路;602路;705路;912路;915路在安贞医院（雨花亭北）下

地铁：地铁1号线涂家冲站下

【周边配套】

幼儿园：雨花区教育局第一幼儿园

中小学：雨花亭小学、砂子塘第六都小学、长沙市第二十一中、中南大学第二附属中学、中南大学附属铁道中学

大学：中南大学铁道学院、长沙理工大学城南学院

综合商场：万博汇、凯德广场、天虹商场

医院：长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院

银行：中国建设银行、中国工商银行、长沙银行

其他：南郊公园；托儿所

【主力户型】

4室2厅2卫1厨，143.82㎡

4室2厅2卫1厨，151.91㎡

【小区规划】

占地面积： 14439平方米 建筑面积： 82989.47平方米

容积率： 4.49 绿化率： 40%

停车位： 447个 楼栋总数： 4

总户数： 686 物业公司： 长沙弘扬物业管理有限公司

物业费： 3元/平方米.月

物业费描述： 住宅3元/㎡·月,公寓4元/㎡·月

【楼盘动态】

2022-06-14，中国铁建金色蓝庭在售4#建面约140平少量住宅，仅剩3套，非毛坯均价10800元/平；项目后期有推新，具体情况待定

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