一、楼盘介绍

澳海澜庭项目位于长沙市府北滨水新城银星路999号，处于河西板块。项目所在区域是政府重点投资开发的滨水新城区。东南面有政府打造的体育文化公园，西面黄金大道对接河西南北城市主干道雷锋大道，北面为银星路，直接连接金星路与月亮岛风景区。潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银星路、普瑞大道三横两纵城市路网布局。南面有原生态谷山森林公园；区域内教育配套完善，周边师大附中、星城实验小学、普瑞砂子塘小学（在建）、长郡中学等名校给业主小孩一个优良的教育环境；区域内的商业配套日趋完善，项目自身配有近5万平商业街区，可以在家门口满足业主日常的生活和购物需求。区域内规划有在建的40万平大型商业中心，而华中地区规模、国际名品多的国际假日购物公园——奥特莱斯购物公园亦落户在滨水新城片区。

二、开发商

湖南澳海房地产开发有限公司成立于2010年07月08日，注册地位于长沙市望城区月亮岛街道银星路999号，法定代表人为朱华强。经营范围包括房地产开发与经营。（凭资质证经营）湖南澳海房地产开发有限公司对外投资6家公司。

澳海澜庭效果图

三、基本信息

价格：参考公寓均价: 6800 元/m²

楼盘名称：澳海澜庭 建成年代：2018年08月30日

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 项目特色： 宜居生态地产 , 低总价

建筑类型：多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南澳海房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：333350平方米 建筑面积：1000000平方米

容积率：3.33 绿化率：40%

停车位：2413 楼栋总数：131

总户数：9000 物业公司：长沙华诚物业有限公司,湖南澳海物业管理有限公司

物业费描述：步梯洋房物业费1.4元/㎡，高层物业费1.8元/㎡，电梯洋房物业费2元/㎡

四、周边配套

学校： 星城实验小学、师大附中实验中学 、长郡中学、万婴幼儿园            

商场：好来坞购物广场

银行： 建设银行

医院：康乃馨老年医院 规划中三甲医院 省湘雅附三医院 省肿瘤医院

公园：谷山森林公园、体育主题文化公园、月亮岛风景社

休闲广场：澳海广场 

酒店：普瑞温泉大酒店

澳海澜庭配套图

五、周边交通

公交路线：W201路：银星路黄金路口站,银星路谷山路口站

401路：黄金路银星路口站,澳海路站

交通方式：1.沿黄金东路向北行驶711米右转

2.沿银星路向东行驶126米到达长沙澳海澜庭

六、楼盘动态

2022-06-24澳海澜庭公寓已售完，后期无推新。

2022-05-17澳海澜庭6800元/平方米。绿化率40%。容积率3。项目为多层,小高层,高层,超高层板楼。共9000户。澳海澜庭项目包含33层超高层住宅，6-11层洋房共9000户。在售户型有：24.47平1居。

2021-08-23澳海澜庭已售完 后期无推新

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