恒大誉府楼盘，地处三大商圈交汇核心，升值潜力大

【楼盘卖点】

恒大誉府位于雨花商圈、树木岭商、武广商圈三大商圈交汇的核心位置，20分钟内可达东塘商圈、五一商圈（步行街）、武广商圈、高桥商圈（高桥市场）、火车站商圈等市中心位置。区位优势十分明显，拥有得天独厚的商业氛围，升值潜力巨大，商业价值将势不可挡。项目的周边商业配套也是非常成熟，集商贸，商务，行政，休闲，娱乐于一体的5分钟商业经济圈。 项目东面是武广商圈，以高铁站为中心，周边辐射5公里范围内，将确定为中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型城市副中心，有保利mall，旭辉广场，运达广场等高端商业为代表；南面是雨花商圈和红星商圈，最近的是喜盈门范城，以高端家居建材为主，还有电影院，儿童娱乐，吃喝玩乐都俱全。

恒大誉府位置图

【基本信息】

楼盘名称： 长沙恒大誉府

物业类型： 写字楼商铺 , 商务公寓 , 写字楼 项目特色：公园地产 , 科技住宅 , 宜居生态地产 , 小户型 , 低总价 , 临铁盘

建筑类型： 塔楼 , 超高层

产权年限： 40年(标准写字楼：40年 市场类商铺：40年 商住公寓：40年 普通住宅：70年 ) 装修情况：全装修

开发商： 恒大地产集团长沙公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 万家丽路与曲塘路交汇处

【地段交通】

轨道交通： 5号线木桥

公交路线： 地铁2号线沙湾公园站、地铁4号线圭塘站、地铁5号线木桥站；

66、802、810路公交曲塘路口站

交通方式： 乘坐66、802、810路公交在曲塘路口站下即可。

恒大誉府周边配套图

【周边配套】

学校：雨花区第六幼儿园、雨花区实验小学、圭塘小学、明德雨花中学、南雅中学

购物：保利MALL、天虹CC MALL、喜盈门范城、高桥大市场、红星大市场

银行：中国银行雨花分局、招商银行雨花分局、中国光大银行、长沙雨花区农村合作银行、长沙邮政储蓄银行万家丽中路支行、中国农业银行圭塘分行、北京银行万家丽支行

医疗：长沙市中心医院、湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院、湖南中医药中医药大学第一附属医院

其他：紧临长沙南北主干道万家丽路，北临曲塘路，南临香樟路，与雨花区政府仅2分钟路程，处于雨花区的政务中心位置，距离长沙南站仅10分钟车程。

社区配套：湾公园，圭塘河风光带体育新城。雨花区政府政务中心地段，市政配套齐全，商业价值凸显，位于雨花商圈，武广商圈，树木岭商圈核心位置。

【主力户型】

1室2厅1卫1厨，43㎡

2室2厅1卫1厨，46㎡

【小区规划】

占地面积： 20514.4平方米 建筑面积： 167224.99平方米

容积率： 6 绿化率： 27%

停车位： 总共780个停车位 楼栋总数： 5

总户数： 1258 物业公司： 金碧物业

物业费： 4元/平方米.月

物业费描述： 公寓：4元/平/月

写字楼：7元/平/月

【楼盘动态】

2022-02-09，长沙恒大誉府目前暂无房源在售，后期将推1#建面约100-107平毛坯住宅，具体情况待定。

楼盘推荐：建鸿达兴业IEC，长沙屿（嘉华智谷产业园），奥园誉景华府