一、楼盘介绍

澳海麓院长沙市036号地块位于滨江板块，6月9日由湖南澳泽房地产开发有限公司竞得。地块规划用途为住宅用地，出让面积5460.34平方米，起拍总价5242万元，容积率≤1.6，起始楼面价为6000元/平。为限房价、竞地价地块，土地最高限价6290万元，住宅毛坯最高销售价格14000元/平。

二、开发商

湖南澳淞房地产开发有限公司成立于2021年06月21日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道银杉路1号观沙岭街道办事处五楼501室，法定代表人为李志帅。经营范围包括房地产开发经营。

澳海麓院效果图

三、基本信息

楼盘名称：澳海麓院 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 暂无数据

建筑类型：暂无数据 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况：暂无数据

开发商：湖南澳泽房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：5460.34平方米 建筑面积：11920.37平方米

容积率：1.6 绿化率：35%

停车位：73个 楼栋总数：2

总户数：59 物业公司：湖南华诚物业管理有限公司

物业费：3.2元/平方米.月

物业费描述：住宅3.2元/平方米.月；车位服务费30元/月

四、周边配套

幼儿园：长沙市教育局幼儿园、当代滨江MOMA幼儿园

中小学：博才西江小学、长沙市岳麓区枫林绿洲小学、长沙市岳麓区滨江小学、长沙市麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校等

医院：湖南中医药大学第一附属医院河西门诊部、中南大学湘雅三医院、长沙市观沙医院

综合商场：宜家超市

其它：湖南金融中心、观沙岭公园、施家港水上公园、滨江新城茶山公园

澳海麓院配套图

五、周边交通

轨道交通：4号线观沙岭

公交路线：观沙岭公园(公交站):291路;

观沙岭站(公交站):(停运)W115路区间南线;102路;117路;211路;318路;371路;387路;401路;402路;410路;417路;907路;W106路;W111路;W167路;长株潭城际铁路S6802线;

交通方式：距观沙岭地铁站4出口约200米，距江岸约1公里；乘坐291路至观沙岭公园(公交站)可到项目附近。

六、楼盘动态

2022-05-19澳海麓院已售完，后期无推新。

2022-04-13澳海麓院2#1#在售少量建面128-163平洋房，均价14000元/平

2022-03-163月16日澳海麓院2栋7层建面130-160㎡洋房合计27套已拿证，3月16-18日火爆认筹中，预计3月19日开盘，参考均价14000元，预计2023年10月交房。

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