一、楼盘介绍

百世云境处湘江新区核芯区，以地铁上盖物业为核心优势，造4.0TOD综合体大城，树立长沙品质华宅新名片。地铁2号线西延线雷锋西站（2025年通车）距离项目约1米距离，地铁6号线和馨园站距离2公里，四纵四横立体交通路网。自建品牌幼儿园，长沙市一中就在家门口，长郡麓谷中学、高新二小等名校环伺。自带约10万㎡商业，未来将打造购物中心、高端酒店、大型商超、品牌餐饮等多种业态。

二、开发商

长沙旷百世置业发展有限公司成立于2021年05月13日，注册地位于长沙高新开发区汇智中路179号金导园C区5栋601，法定代表人为何洋。经营范围包括房地产开发经营；建筑智能化建设工程的软件开发、信息技术服务；物业管理；物业清洁、维护；休闲农业项目开发经营；农业项目的开发；农业技术开发服务；农业基础设施建设；人工智能应用；智能化技术的研发、服务；电子与智能化工程专业承包；房屋建筑工程施工；建筑工程施工总承包；建筑工程材料的安装服务；建筑劳务分包；建筑工程材料、自建房屋销售；建筑工程机械与设备经营租赁；建筑装饰工程设计；

百世云境效果图

三、基本信息

价格：参考住宅均价: 12500 元/m²

楼盘名称：百世云境 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 限价房 项目特色： 科技住宅 , 临铁盘

建筑类型：板楼 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(普通住宅，产权年限70年) 装修情况： 非毛坯

开发商：长沙旷百世置业发展有限公司 环线位置：三环以外

占地面积：126160平方米 建筑面积：500000平方米

容积率：2.6 绿化率：43%

停车位：总2429，地上145，地下2284，车位配比：1：1 楼栋总数：23

总户数：2381

四、在售户型

2室 2室2厅2卫1厨 (103㎡)

百世云境户型图

4室 4室2厅2卫1厨 (122㎡) 4室2厅2卫1厨 (123㎡)

百世云境户型图

五、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：12#预计2022年6月26日平推

交房时间：8#11#16#5A#2#等预计2024年年底入住

售楼地址：长沙市岳麓区高新区谷苑路与汇智路交汇处

主力户型：2居(建面103㎡) 4居(建面122㎡) 4居(建面123㎡)

六、周边配套

交通：距离地铁2号线雷锋西站0距离，真正的地铁上盖，往东走大约1.6公里是在建的6号线和馨园站，项目附近还规划有长宁快线与长浏快线；

学校：南面紧邻长沙市一中麓谷中学，北临长郡麓谷中学，3公里左右有雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学，湖南师范大学附属高新外国语学校，第一师范高新二小等学校环绕；

商业：距离长沙第一大商业综合体——梅溪湖步步高新天地约2KM，驾车只需10分钟车程，项目北侧规划有一个35亩纯商业用地以及项目自带10万方商业综合体；

医疗：项目周边配有宁儿妇产医院、中信湘雅、省人民医院及梅溪湖二期健康产业园、市口腔医院（总院）等；

休闲：项目东侧的雷锋河风光带，一直延伸到梅溪湖通向龙王港。周边还拥有占地约7.3万方的雷锋文化主题公园、文轩公园、乐喜公园以及麓谷体育公园等众多公园环绕。

七、周边交通

轨道交通：2号线枫林西路站，雷锋西站

公交路线：汇智路谷苑路口站、同心国际工业园站：270、219、201、256、W222等  

百世云境配套图

八、楼盘动态

2022-06-246月23日百世云境12栋27层2T4建面104、128㎡装修房合计108套已拿证，6月23-25日火爆认筹中，预计6月26日开盘，参考均价12500元，预计2024年底交房。

2022-06-20百世云境在售2#建面103-120㎡非毛坯住宅，均价12300元/平。在售5A#8#11#16#建面约103-123㎡非毛坯住宅，整体均价12500元/㎡，其中8#11#16#房源相对较少。项目位于岳麓区谷苑路与汇智路交汇处。

2022-04-13百世云境位于谷苑路与汇智路交汇处，目前在售建面约103-123㎡非毛坯住宅，整体均价12800元/㎡，位于5A#8#11#16#

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