鑫苑木莲世家楼盘，花园洋房住区，东邻圭塘河生态景观区

【楼盘卖点】

鑫苑木莲世家是由鑫苑中国打造的花园洋房住区，项目位于木莲东路与圭塘路交汇处，北临喜盈门范城、五江天街，东邻圭塘河生态景观区，毗邻雨花区政府，集高铁、地铁、城铁、万家丽高架，4大交通路网环绕，是武广新城板块商业、生活和教育配套齐全，居住品质优越的低密度花园洋房社区。项目净用地3.2万方，规划总建筑面积12.35万方，容积率2.9，绿地率40%，规划建设高层5.70万方，洋房3.28万方。建筑采用新亚洲风格，现代、大气。园林景观结合中式的五进式庭院和数十种植被精心打造而成，充分体现“庭”“院”“园”中国传统居住之美。项目更由国家一级资质物业管理企业、中国物业14强——鑫苑物业，以一流的物管团队，最新的“鑫E家”信息化服务平台，为业主提供只有别墅级小区才能享受的生活品质。

鑫苑木莲世家位置图

项目首批推出140-200平米的花园洋房产品，户型方正南北通透，双阳台和大露台的贴心置配让视野景观开阔，生活贴近自然。一层户型带下沉式庭院及地下室，二层送地下室，标准层赠送阳台、露台，顶层赠送大面积露台，户型设计舒适、细节注重人性化，打造城市高端居住区高品质生活。

【基本信息】

楼盘名称： 鑫苑木莲世家 建成年代：2018年12月31日

物业类型： 普通住宅 , 花园洋房 项目特色：宜居生态地产

建筑类型： 小高层 , 高层

产权年限： 70年 装修情况：毛坯

开发商： 暂无数据 环线位置：二至三环

楼盘地址： 木莲东路与圭塘南路交汇处

【地段交通】

轨道交通： 5号线

公交路线： 喜盈门范城站：16路、810路

洞井路环保学院站：147路

莲路圭塘路口：124路

鑫苑木莲世家周边配套图

【周边配套】

学校：五矿砂子塘小学、五矿雅礼中学

购物：五江天街、喜盈门·范城、海立方海洋世界

医疗：长沙市中心医院

【主力户型】

F户型，3室（109㎡）

高层F户型：3室（109.35㎡）

【小区规划】

占地面积： 32158平方米 建筑面积： 126500平方米

容积率： 2.9 绿化率： 40%

停车位： 总停车位687个

总户数： 669

【楼盘动态】

2019-01-09，鑫苑木莲世家位于雨花区木莲东路与圭塘南路交汇处，目前在售商铺，后期无推新，在售建筑面积52-137平左右商铺，均价3-4万元/平。 

2019-02-23，鑫苑木莲世家项目已售罄，后期无推新

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