一、楼盘介绍

中海天鉴别墅位于中海国际社区重要位置，直面靳江河，与洋湖湿地公园仅一路一江之隔，可远眺湿地公园全景，视野广阔。别墅小区整体抬高，一楼即可越过靳江河堤岸远眺公园景观，与洋湖湿地实现了无缝对接。

中海天鉴别墅小区采用人车分流提供更多车位，赠送地下室空间。采用具有深刻历史内涵的简约英伦风格，高端大气，且别墅与高层实行分开管理，保证别墅的私密性。“天鉴”是中海地产建筑与自然完美结合的第六代尊享别墅，创三进庭院，通过重塑空间的全新方式拓展了空间尺度，提供高端的空间享受，创新首层设计、5.6米挑高客厅。

二、开发商

长沙中海兴业房地产有限公司成立于2011年01月12日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道近湖二路湖墅嘉园1号，法定代表人为刘显勇。经营范围包括从事长沙市洋湖垸片区三宗地［2010］网挂053、054、056号地块的房地产开发经营。

中海天鉴效果图

三、基本信息

本月均价：17918元/㎡

小区地址：岳麓岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸） 地图

产权描述：中海天鉴联排产权为70年

所属区域：岳麓 洋湖湿地公园

环线位置：二至三环     物业类型：别墅

建筑年代：2018-01-31    建筑类型：暂无资料

建筑面积：20484.61 ㎡    占地面积：30090 ㎡

房屋总数：6户        楼栋总数：1栋

绿 化 率：30%        容 积 率：0.68

物 业 费：3.8元/㎡·月

开 发 商：长沙中海兴业房地产有限公司

物业公司：中海物业管理有限公司长沙分公司

四、周边配套

周边商业：麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场、社区自身商业、先导农村银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、华夏银行

周边景观：岳麓山风景区

周边公园：洋湖生态湿地公园

周边医院：湘雅洋湖医院(规划中)、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

周边学校：雅礼中学、中加国际学校、师大附中、师大附小、博才洋湖小学、社区自带公立幼稚园

中海天鉴配套图

五、周边交通

轨道沿线：3号线

道路交通：临近地铁3号线。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路、905路在中海国际社区站或五星村站下车即可

六、楼盘动态

2017-11-1511月13日，岳麓区中海天鉴（备案名：中海江御名园）五期22栋获批预售证。中海天鉴为别墅产品，此次获批预售的是中海天鉴的最后6套房源，为260平别墅，预售证号XX17-0237。

2017-10-24中海天鉴目前无房源在售，后期还有1栋别墅暂未推出，共6套房源，户型面积260平，开盘时间待定。

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