兴旺湘水郡楼盘，处在长、株、潭城市群中心地带，发展潜力大

【楼盘卖点】

湘水郡项目位于湖南省长沙市东南部的雨花区同升湖风景辖区内，处在长、株、潭城市群中心地带，紧邻武广高铁站、绕城高速直通黄花国际机场及省内各地州市。全小区采取地源热泵中央空调系统，与传统中央空调相比更具有经济、节能优势，而24小时热水供应更是将大师级生活引入长沙，引领舒适生活新革命。项目合理利用原有的地形地貌和自然景观元素，保留原有南面占地110亩的自然山体公园，结合设计师人性化设计，为住户打造浑然天成的1：1私家园林。

兴旺湘水郡位置图

项目采用ART-DECO新古典主义建筑风格，是中西方建筑文化的一次完美邂逅。项目总体设计以小高层为主，考虑到立面效果的高低层次感，搭配有两栋33层的高层设计。2.5的低容积率与24%的建筑密度提供了丰富的活动空间，尽显高层大宅的尊贵。楼栋的设计采用板楼两梯两户设计为主，部分楼栋两梯三户，充分体现了采光、通风的优越性以及电梯使用的便捷。小区的户型设计独具匠心，涵盖85平米2房到220平米5房的十余种户型，充分利用内外自然环境资源，大开间、宽景阳台的设置，以及户户明厨、明卫、明厅、明卧的设计，揽胜湖山美景，私享鸟语花香的四季。

【基本信息】

楼盘名称： 兴旺湘水郡 建成年代：暂无数据

物业类型： 普通住宅 项目特色：宜居生态地产

建筑类型： 小高层 , 高层 , 板塔结合

产权年限： 70年 装修情况：毛坯 , 精装修

开发商： 湖南湘水投房地产有限公司 环线位置：二至三环

投资商： 湖南湘水投房地产有限公司

楼盘地址： 时代阳光大道东同升湖路（东振路）与水乡路交汇处西南角

【地段交通】

公交路线： 同升路绕城高速口站：20路

杨罗公路口站（距项目30米）：21路

交通方式： 从汽车南站，沿时代阳光大道，转同升路，行至与水乡路交汇处西南角，即可到湘水郡。

兴旺湘水郡周边配套图

【周边配套】

学校：同升湖实验学校、长沙雨花外国语学校、明德洞井中学、砂子塘小学、洞井小学、新世纪小学、圭白路小学、同升湖国际幼儿园、湘水郡幼儿园、

商业：红星大市场、红星美凯龙、步步高、奥特莱斯、通程广场、德思勤商业广场

医院：医药学校、长沙市中心医院、旺旺医院

景观：同升湖自然保护区、长沙植物园、长沙野生动物园

【主力户型】

3室2厅2卫-140.7㎡

3室2厅2卫-124.04㎡

【小区规划】

占地面积： 79825.6平方米 建筑面积： 251461平方米

容积率： 2.5 绿化率： 40%

停车位： 地上102个，地下1034个 楼栋总数： 13

总户数： 1038 物业公司： 深圳观澜湖物业

物业费： 1.9元/平方米.月

物业费描述： 住宅物业费1.9元/平米.月

兴旺湘水郡效果图

【楼盘动态】

湘水郡目前无房源可售，后期将推二期新品，具体情况待定

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