一、楼盘卖点：位于梅溪湖唯一的湖心半岛上，占据梅溪湖核心的中央景观轴

中海璞源（梅溪湖壹号四期）是属于中海梅溪湖壹号的第四期，也是目前整个梅溪湖一期沿湖最后一个在建项目。整个梅溪湖壹号占地约360亩，建筑面积约70万平米，容积率2.4，是梅溪湖区域中最大的低密住宅区、拥有优良的人文环境、是众多社会名流和富豪们的聚集地。中海璞源（梅溪湖壹号四期）项目在整个项目最西侧，位于梅溪湖唯一的湖心半岛上，占据梅溪湖核心的中央景观轴，我们项目总占地约为4.7万方，总可售建筑面积只有约2.7万方（其中商业约4780平米，住宅约2.2万平米），整体容积率约0.57，项目绿化率约45%，同时占据城市繁华和湖山资源的低密居住区域，这样的项目全国乃至全世界都屈指可数，是真正少数人的藏品。物业类型为4层上下叠住宅产品、3层公寓式办公产品，规划仅130户，产品是非常稀缺的。

产品简介：4层上下叠住宅产品，1、2层为下叠、3、4层为上叠，仅100套。标准层高约3.5m，4层局部层高约3.2m。

二、开发商：长沙中海梅溪房地产开发有限公司

长沙中海梅溪房地产开发有限公司成立于2011年10月24日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区岳麓街道靳江路50号中建智慧产业园三区2号栋B座2层，法定代表人为刘显勇。经营范围包括房地产开发经营；物业管理。

中海璞源（梅溪湖壹号四期）实景图

三、基本信息

价格：24800.00元/平方米

物业类别：叠拼  项目特色：品牌地产 

建筑类别： 叠拼  装修状况：毛坯 产权年限：

叠拼:70年  环线位置：二至三环

开发 商：长沙中海梅溪房地产开发有限公司

楼盘地址：梅溪湖柳堤60号

占地面积：47300 ㎡  建筑面积：27200 ㎡

容积率：0.57  绿化率：45.76%

物业公司：北京中建物业管理有限公司

物业费描述：6.18元/㎡

楼层状况：4层上下叠住宅产品、3层公寓式办公产品

四、在售户型

3室 3室2厅4卫1厨 (257.52㎡)

中海璞源（梅溪湖壹号四期）户型

五、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：1-9#2022年2月25日已推出

交房时间：1-9#预计2023年年中交房

售楼地址：长沙市岳麓区梅溪湖柳堤路60号

主力户型：4居(建面193㎡)

中海璞源（梅溪湖壹号四期）实景图

六、周边配套

教育：小区自建幼儿园，北师大辅仁幼儿院，目前已开学运营，项目毗邻梅溪湖博才小学、师大附中梅溪湖中学；

商业：片区内有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地；

公园：梅溪湖公园、桃花岭公园、银杏公园等；

医院：湖南航天医院、湘雅三医院、湖南省人民医院岳麓分院；

艺术：文化艺术中心、城市岛等

中海璞源（梅溪湖壹号四期）配套图

七、周边交通

公交路线：207路、211路、269路、;367路、W107路、社区巴士18号线梅溪湖近湖二路口

交通方式：地铁2号线梅溪湖西站、文化艺术中心站，直线距离约1.1-1.6公里

八、楼盘动态

2022-05-10中海璞源1-9#预计2023年年中交房。24800元/平方米起。新增预售许可证：湘新住建售许字(XX22)第0020号，涵盖楼栋9#。毛坯交付。容积率0.57。中海璞源楼盘地址：梅溪湖柳堤60号。1-9#2022年2月25日已推出。物业费：6.18元/㎡·月。绿化率45.76%。

2022-04-14中海璞源在售1-9#建面约193-279平叠墅，价格区间24800-37200元/平。后期无推新。

2022-03-08中海璞源1-9#已获证，约100套建面约193-279平叠墅，价格区间24800-37200元/平，开盘时间待定，预计2023年6月份入住。

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