一、楼盘介绍

学府星城位于金霞经济开发区,项目属于望城区丁字镇翻身村，丁字镇有着丰富的自然资源和人文景观。项目的生活配套较完善，除了小区自身带近建筑面积14000平方米的商业街以外，还有林科大涉外学院的商业街，两条商业街足够满足6万师生及周边住户的生活需求，同时还会有各大商场的小区专用巴士，还有华润万家、世纪金源购物中心，位于湘江世纪城，麦德隆超市位于四方坪，所以根本不用担心购物问题，项目东南侧规划“湘江港湾”大型水上乐园项目，占地三千亩，直接连接湘江北路。离项目近的书堂山风景区，是休假之余的好去处。项目南边有72福地的第22福地鹅羊山，山上环境优美，空气宜人，有着原生态的自然景观。

二、基本信息

价格：6000.00元/平方米

物业类别： 普通住宅,商住公寓  项目特色：低总价 

建筑类别： 板楼,塔楼  装修状况：毛坯 产权年限：

普通住宅:70年商住公寓:40年 环线位置：三环以外

开发 商：金澜湾地产

楼盘地址：芙蓉北路与外贸路交汇处（外贸学院旁）

占地面积：39647 ㎡ 建筑面积：140000 ㎡

容积率：2.98   绿化率：35.38%

停车位：停车位：室内565个，室外201个  楼栋总数：14栋

总户数：1131户  物业公司：长沙市鑫都物业管理有限公司

物业费描述：物业费：1.5元/平米/月，公寓1.8元/平米/月

楼层状况：1、2号栋为17层，3、5号栋为32层，6、7号栋为32层。

学府星城实景图

三、户型介绍

2室 2室 (102.40㎡) 2室 (43.35㎡) 2室 (43.92㎡) 2室2厅1卫1厨 (53.82㎡) 2室 (80.7㎡) 2室 (88.61㎡) 2室2厅1卫1厨 (90.1㎡)

学府星城户型图

3室 3室2厅2卫1厨 (127.07㎡) 3室 (133.27㎡) 3室 (136.17㎡) 3室 (42.79㎡)

学府星城户型图

4室 4室 (69.67㎡) 4室 (83.98㎡)

学府星城户型图

四、周边配套

学校：湖南对外经济贸易学院职业学院、外国院学校、中南林科大涉外学院、丁字镇集镇小学、丁字中学

医院：长湘肛肠医院、泰和医院

银行：湖南望城农村合作信用社、交通银行

学府星城效果图

五、周边交通

公交路线：中南林大涉外学院站：931路

外贸职院站/林大涉外学院站：W105路

交通方式：从湘江大桥出发，进入长沙绕城高速行驶3.9公里，靠右前方行驶到华宁路，行驶960米，直行进入华宁路行驶500米，左转进入青竹湖路行驶470米，右转进入S102行驶4.3公里，左转行驶350米到达学府星城。湖南外贸职业学院(望城校区)

六、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：1#、2#国庆期间已开盘

交房时间：1-2#预计2021年6月30日入住

售楼地址：望城区丁字镇金子湾商业广场114-117号（丁字加油站北侧）

主力户型：2居(建面43㎡) 2居(建面53㎡) 2居(建面80㎡)

七、楼盘动态

2022-05-10学府星城6000元/平方米。物业费：物业费：1.5元/平米/月，公寓1.8元/平米/月。项目为高层,超高层板楼,塔楼。共1131户。容积率2.98。毛坯交付。绿化率35.38%。

2022-04-20学府星城在售少量毛坯住宅，位于1#2#，建面90-115平，均价6000元/平

2022-01-21学府星城位于芙蓉北路与外贸路交汇处（外贸学院旁），在售少量毛坯住宅，建面90-115平，均价6000元/平，位于1#2#，后期无推新。 

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