百世云境是由五矿集团和蓝绿双城，强强联合打造而成的，50万方TOD地铁上盖综合体。开发商是长沙旷百世置业发展有限公司，项目位于2号线雷锋西站(在建)正地铁口，快速通达高铁西-梅溪湖-五一广场；距离长宁快线“枫林路站"约500m，距离高铁西站约5.7公里，多维交通，畅达全城。项目雄踞国家级湘江新区核"芯”，梅溪湖、麓谷高铁西三大板块交汇处，既可享麓谷的区域发展红利和人红利，又尽享梅溪湖和高铁西的优质配套资源。自建品牌幼儿园(规划中)，距离长沙市一中（麓谷中学）仅150米。

▲（项目规划图）

项目自建桅灯书院（已建成)，藏书约10万册，引入京东方约30000幅数字名画，为业主打造精神粮仓。距步步高梅溪新天地约2KM，近邻览秀城，满足业主生活所需。

项目北侧规划约30万方商业，同时项目自建约10万方综合商业，配备大型商超、国际酒店公寓、高端餐饮、休闲娱乐等业态，繁华下楼即享。

▲（项目效果图）

外享象鼻窝森林公园、桃花岭山体公园、雷锋河风光带和市政公园，社区内部匠造近2万m2中心主题森林氧吧，近1150米双环线芳香健康跑道、10重星空主题花园，打造健康、生态的公园人居。

纯一字板楼设计，私密性更强;户户坐北朝南，前后无遮挡，全明无暗角，户户南北通透，采光通风效果俱佳;贯穿式阳台设计，套房式主卧设计，进阶美好生活。

以杭派工匠精神，全屋臻配格力中央空调、林内地暖，舒适恒温体验。六大精妆体系，格力、林内、科勒、春天、罗格朗、西蒙等世界品牌荟萃，匠筑精奢人居。

▲（项目地图）

基本信息

价格：12500.00元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：宜居生态地产科技住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅70年

环线位置：三环以外

开发 商：长沙旷百世置业发展有限公司

楼盘地址：谷苑路与汇智路交汇处

▲（项目沙盘图）

地段交通

地铁：乘坐地铁2号线延长线在雷锋西站下车；

公交：乘坐201、256、W222在谷苑路汇智路口下车；乘坐201、219、270路在汇智路谷苑路口下车；

城轨：乘坐长宁快线在枫林西路站下车

周边配套

幼儿园：自建幼儿园

中小学：真人桥小学、高新二小、长沙市一中麓谷中学、长郡麓谷中学

大学：湖南涉外经济学院

综合商场：步步高梅溪湖新天地

医院：雷锋医院、长沙宁儿妇产医院、中信湘雅、省人民医院、市口腔医院（总院）

银行/ATM：农业银行、长沙银行、邮政储蓄银行、农村商业银行

其他：雷锋文化主题公园、杨梅塘公园、麓谷体育公园

小区内部设施：幼儿园、快递柜、超市、商业街、儿童游乐场、会所、地下停车场、垃圾回收点

▲（样本间图）

在售户型

2室2厅2卫1厨 (103㎡)

4室2厅2卫1厨 (122㎡)、4室2厅2卫1厨 (123㎡)

小区规划

占地面积：145079 ㎡

建筑面积：500000 ㎡

容积率：2.60

绿化率：43.04%

停车位：共2415个停车位，车位配比为1:1

楼栋总数：21栋

总户数：2366户

物业公司：湖南盈佳物业服务有限公司

物业费：2.58元/㎡·月

物业费描述：2.58元/㎡·月

楼层状况：总楼栋数21栋

楼盘动态

百世云境即将推出12#建面105-129平非毛坯住宅，具体开盘时间待定。目前在售的2#建面103-120㎡非毛坯住宅，均价为12300元/平。在售的5A#8#11#16#建面约103-123㎡非毛坯住宅，整体均价为12500元/㎡，其中8#11#16#相对房源较少。项目位于岳麓区谷苑路与汇智路交汇处。