一、楼盘介绍

水溪上果墅项目所处的滨水新城核心区规划中，政府选取北马桥河片区建设“马桥河商业广场”、以东区域建设“国际文化交流中心和商业步行街”。在未来5年的时间里，将其片区发展功能定位为“中部威尼斯”，也将成为真正意义上的长沙生态都市旅游商务区。其核心区内将实现“两轴贯通，四区串联”的功能结构，“两轴”即承载水利文化景观生态功能的水系轴和展现现代城市形象引领望城经济发展的潇湘大道综合轴。“四区”即以斑马湖东湖林休闲公园，以马桥河原生态湿地公园，大泽湖旅游文化公园，月亮岛文化主题公园精心打造的一个环湘江有实力的原生态旅游圈。项目凭借自身良好的规划和景观资源，将依托片区发展迎来强劲的价值提升空间。

二、开发商：湖南湘雅置业发展有限公司

湖南省湘雅置业发展有限公司成立于2005年09月27日，注册地位于长沙市望城区雷锋北大道一段1189号，法定代表人为吴悒。经营范围包括凭本企业资质证书从事房地产开发、经营；销售建筑装饰材料。

水溪上果墅效果图

三、基本信息

价格：16000.00元/平方米

物业类别：独栋  项目特色：低密居所 特色别墅 水景地产 

建筑类别： 独栋  装修状况：毛坯 产权年限：

独栋:70年  环线位置：二至三环

开发 商：湖南省湘雅置业发展有限公司

楼盘地址：雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处）

占地面积：133286.87 ㎡   建筑面积：160000 ㎡

容积率：1.30 绿化率：35%  停车位：车位配比为1：2

楼栋总数：265   栋总户数：265户

物业公司：湖南锦鸿物业管理有限公司 

物业费描述：2.8元/㎡/月

楼层状况：项目由270-330平全水系独栋别墅组成，共265户，一期为60户

四、在售户型

5室 (294.03㎡)、6室 (345.21㎡)

水溪上果墅户型图

五、周边配套

学校：望城一中、镇一中、高塘岭中心小学、镇二中、湖南第一师范学院斑马湖小学、长郡斑马湖学校

医院：楠香医院、望城县人民医院、望城县中医院、高塘岭镇医务

商业：中国银行、中国农业银行、中国人民银行、中国建设银行、工商银行

超市：迎来批发超市、星城生活超市等

六、交通配套

公交路线：马桥河站：918路 903路

交通方式：从汽车西站出发，朝西南行驶29米，右转进入玉兰路，沿玉兰路一直向前行驶6.5公里，到达终点

水溪上果墅实景图

七、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：一期2013年12月28日已开盘

交房时间：一期2014年9月30日已交房

售楼地址：望城区雷锋大道2399号（马桥河与张家湖交汇处，望城区政府新址对面）

主力户型：5居(建面294㎡) 6居(建面345㎡)

八、楼盘动态

2022-06-09水溪上果墅后期推新待定，在售现房。建面约294-344平现房别墅均价16000元/平。

2022-03-02水溪上果墅目前无推新，在售建面约294-344平现房别墅，均价16000元/平。后期推新待定。

2022-01-04水溪上果墅位于望城，有现房别墅在售，建面约294-344平现房别墅，均价15000-16000元/平。

2021-12-06水溪上果墅在售建面约294-344平现房别墅，均价15000-16000元/平，目前暂无推新，后期推新待定。

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