长沙屿，中国中部战略级创新产业集群，位于韶山南路与环保大道的交汇处，该位置也是长沙的门户，长株潭融城的核心区域。产城一体化集群优势明显，规划有大型企业入驻，建面约300-550㎡企业小独栋，建面约167-1550㎡前瞻式高层办公楼。低密度生态办公，定制式企业管家平台，领衔长沙新一代办公标准。

【长沙屿效果图】

一、基本信息

楼盘名称：长沙屿（嘉华智谷产业园）

参考均价：8000 元/㎡

楼盘特色：距离7号线韶山南路32米

物业类型：写字楼

区域位置：雨花区-环保科技园

开 发 商：湖南嘉华房地产开发有限公司

楼盘地址：雨花区韶山南路与环保大道交汇处（省国税局旁）

二、小区信息

建筑类别：高层

产权年限：50

装修情况：毛坯

建筑面积：约300000平方米

占地面积：约 170000平方米

物业地址：雨花区韶山南路与环保大道交汇处（省国税局旁）

三、交通状况

【长沙屿交通图】

公交：27路，370路，806路，702路，221路，141路，810路，15路；

地铁：地铁1号线、 5号线和7号线（规划）韶山南路站，离项目2公里的中心广场站和轻轨先锋站

城铁：长株潭城铁

四、周边配套

商业：自带芙蓉里商业街，红星、德思勤、友阿奥特莱斯、环宇城、步步高、麦德龙

教育：长郡雨花外国语学校、金海中学、小杜鹃艺术幼儿园、万婴幼儿园、长沙理工大学

医疗：湘雅五医院（在建）、万泽医疗、启华医院、长沙理工大学附属医院

银行：兴业银行、中国建设银行，邮政储蓄银行，中国工商银行

生活：汇金健身会所

五、设计内部图

【长沙屿设计内部图】

六、最新动态

2022.6.10—— 长沙屿位于韶山南路与环保大道交汇处（省国税局旁）。容积率1.5。毛坯交付。项目规划建设760户。长沙屿物业费：5元/㎡/月。绿化率15%

七、综合评价

优点：长株潭融城核心区，升值潜力较大。

缺点：周边未开发区域较多。