天集容德佳兆业城市广场临浏阳河风光带,多维立体交通

【楼盘卖点】

临浏阳河风光带,多维立体交通,项目主打建面约106-171㎡产品，局部约6米层高，可以打造成双层空间。

天集容德佳兆业城市广场位置图

【基本信息】

楼盘名称天集容德佳兆业城市广场

参考均价31000 元/㎡

物业类型住宅,公寓,商铺

区域位置雨花区-武广新城

开发商长沙市天集容德地产开发有限公司

楼盘地址雨花区江榕路1251号

【地段交通】

自驾：项目周边“井”字型路网，有湘秀路、川河路、香樟东路、雨花大道等多条城市主干道。小区左侧的雨花大道高架，向南可直达洞井圭塘，北可到达星沙。自驾到五一广场约16公里，距离较远，不过项目附近路况较好，少堵车。还有武广高速、沪昆高速在高铁南站相汇，可快速通达省外。

公交：1公里范围内设有东山村、火车南站东广场、长沙火车南站、高铁南站东广场、东山街道、长沙南站公交停靠站点，有8路、16路、67路、68路、124路、135路、148区间线、263路、280路、365路、917路、938路、X111路、159路、机场快线、39路、148路、X115路、X117路、X220路等公交线路途经。距离项目最近的公交站是东山村公交站，有13条公交线路在此停靠，可以抵达火车站、汽车西站、中心城区等多元化场所。

地铁：项目位于高铁南站东广场东南角，直线距离长沙高铁南站约180米，步行可达；距离磁浮高铁站约855米，地铁2号线和四号线长沙火车南站约911米，11站到达五一广场，7站到达火车站，市内外出行都方便。

天集容德佳兆业城市广场周边配套图

【周边配套】

自建幼儿园，3公里范围内分布有长沙市雅礼雨花中学（1.5公里）、黎郡小学（1.6公里）、南雅中学（2.2公里）、雨花区雨花实验小学（2.8公里）、金凤小学（2.6公里）。此外，为缓解雨花区高铁新城片区中小学入学压力和完善高铁片区教育配套设施建设，项目附近新增2块小学——1块中学用地。

周边规划9处医疗资源，含6所医院、2家康体医疗城，1处社区卫生服务中心，其中规划的川河医院距离本项目约1.6公里。川河医院位于雨花区红旗路与劳动东路交汇处东北角，拟引进三级综合医院，总体量达到了近80万方。一路之隔是600米浏阳河风光带，适合日常休闲散步；距离11万方距离黎托生态公园680米，15万方磨盘洲公园约1公里。

【小区规划】

佳兆业·城市广场与600米浏阳河风光带一路之隔，占地面积约12.1万方，建筑面积约61万方（住宅21万方，商业40万方），容积率2.57，绿化率43%。分三期开发，一、二期为住宅，为30-31高层和17/20层小高层，共计15栋；三期为商业。住宅规划1179户，车位配比约1:1.09，一期交房时间为2023年4月30日，二期交房时间为2023年10月30日。

【楼盘动态】

佳兆业城市广场在售S1-S4#商铺，建面约6-86平，均价31000元/平；后期将推14#15#毛坯住宅，建面约104-259平，具体信息待定。

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