旭辉国悦府（新城新世界四期），主城区+地铁口+砂子塘！

【楼盘卖点】

首先是它的地段优势，树木岭是长沙地铁密集区，项目距离4号线树木岭站、城铁树木岭站、5号线高桥南站都仅约1公里，三轨道交汇。临东二环、万家丽高架、长沙大道、劳动路等城市主干道，驾车快速出行。同时四大城市主干线链接高铁、机场。地铁11号线未来规划沿东二环铺设，预计或将在树木岭站与4号线及城轨线交汇，多维立体交通串联城市，出行便利。

旭辉国悦府（新城新世界四期）位置图

砂子塘新世界小学，实打实的老牌名校，师资力量强，是雨花教育名片。周边有南雅中学、雅礼实验、明德、周南等名校初中，升学去向也不错。长沙城市不断扩张，但主城始终不变，树木岭占据主城东南角的位置，承接着曾经的辉煌，也不断开创着万家灯火的繁华。项目处于树木岭、华晨、高桥三大黄金商圈三角核芯地带，附近聚集了旭辉mall、保利mall、天虹CCmall等商业体，周边配套相当硬核。

【基本信息】

楼盘名称： 旭辉国悦府 建成年代：暂无数据

物业类型： 普通住宅 , 商办楼 , 住宅底商 项目特色：名企盘 , 临铁盘

建筑类型： 板楼 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限： 70年(普通住宅:70年；住宅底商:40年；SOHO:40年) 装修情况：毛坯

开发商： 长沙悦兴房地产开发有限公司 环线位置：二至三环

楼盘地址： 东二环以东新雨路以南石坝路以北

【地段交通】

轨道交通： 4号线树木岭站；5号线高桥南

公交路线： 砂子塘新世界小学北门(公交站):208路;276路;917路;X112路;社区巴士23号线;

嘉智路(公交站):204路;

交通方式： 208路;276路;917路;X112路;社区巴士23号线到砂子塘新世界小学北门下车步行560米到达旭辉国悦府项目；

4号线树木岭、5号线高桥站可达项目附近；

旭辉国悦府（新城新世界四期）周边配套图

【周边配套】

学校：砂子塘新世界小学

商场：旭辉MALL、保利MALL、喜盈门MALL、天虹CC MALL4大购物中心

医院：旺旺医院

其他：沙湾公园，圭塘河公园

【主力户型】

2室2厅2卫1厨（111㎡）

3室2厅2卫1厨（143㎡）

【小区规划】

占地面积： 89000平方米 建筑面积： 430000平方米

容积率： 3.52 绿化率： 42%

停车位： 车位配比：1:0.9 楼栋总数： 15

总户数： 1800 物业公司： 上海永升物业管理有限公司长沙分公司

物业费： 2.98元/平方米.月

物业费描述： 2.98元/㎡·月 

【楼盘动态】

6月2日旭辉国悦府23栋30层2T4建面109、128、142㎡装修房合计116套已拿证，6月2-5日火爆认筹中，预计6月5日开盘，参考均价14500元，预计2024年6月交房。

在售25栋建面110-142平住宅，非毛坯均价14500-15000元；8、9、11-14、16、18、24、26栋少量住宅，建面约110-142平，毛坯均价13000-13500元。

旭辉国悦府是旭辉在雨花的再度焕新之作，在雨花老城心脏地带打造43万方全龄生态纯住区，“种”下一片绿岛，倾力打造繁华都市中的静谧花园与儿童乐园，满足8090后对高品质生活的追求。

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