一、楼盘卖点：地理位置非常优越，升值潜力大

富兴悦府位于湖南湘江新区滨水新城核心区,众所周知湘江新区是整个湖南最具展前景及最具升值潜力的区域，而项目就在雷锋大道与普瑞大道交汇处，地理位置非常优越。（湘江新区前身是2008年成立的大河西先导区。2015年国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，成为中国第12个中部首个国家级新区。包括去年正式批复建设的高铁西站，将成为长沙第二高铁枢纽，规划汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮快线、客运、公交七位于一体的综合型交通枢纽，将超过长沙成为省内第一大高铁站，高铁西站周边产业已经先行，包括未来规划建设的地铁2、9、10号线接入高铁西站，因此长远来看，高铁西站比长沙南站发展前景更好。）

二、开发商介绍

富兴悦府由富兴集团进行开发。富兴集团是大型综合性民营企业，28年来全国造城，项目分布在北京、上海、武汉、长沙等城市。

富兴悦府效果图

三、基本信息

楼盘名称：富兴悦府 价格：参考公寓均价: 6500 元/m²

物业类型：普通住宅 , 酒店式公寓 , 住宅底商 , 购物中心商铺 项目特色： 公园地产 , 教育地产

建筑类型：板塔结合 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南财富兴城置业发展有限公司 环线位置：三环以外

开盘时间：2020年07月05日 开盘提醒 交房时间：2021年04月

占地面积：100473.33平方米 建筑面积：344833.2平方米

容积率：3 绿化率：35%

停车位：2260个 地上226个 地下2034个；车位配比：1.19 楼栋总数：14

总户数：1905 物业公司：湖南新富兴物业管理有限公司

物业费描述：住宅2.2元/平方、公寓3元/平方、商铺5元/平方

富兴悦府配套图

四、周边配套

学校：代建幼儿园（二期）、项目东面规划麓山国际实验学校；

医疗:长沙医学院附属学院、仁安医院、长沙市四医院；

商业：奥特莱斯、明发国际城、步步高、天恒商业广场；

休闲：普瑞温泉酒店、月亮岛旅游休闲中心；

公园：市政公园、百果园；

银行：中国邮政诸蓄银行

五、交通配套

公交路线：公交方面：12趟公交车，918路，w204路，w107路，w111路，w117路，w226路，355路，357路，w213路，w218路，w208路，w212路

日后周边规划有地铁10号线

交通方式：从长沙西站出发，沿玉兰路途径雷锋大道向北行驶约11千米到达富兴悦府。

六、在售户型

1室 1室1厅1卫1厨 (41-51㎡)

富兴悦府户型

3室 3室2厅2卫1厨 (115.87㎡)

富兴悦府户型图

七、楼盘动态

2022-05-17富兴悦府6500元/平方米。物业费：2.2元/㎡·月。在售户型有：41.64平-115.87平1居-3居。绿化率35%。毛坯交付。容积率3。项目规划建设1900户。敬请关注。

2022-04-20富兴悦府在售商铺和公寓，建面20-150平商铺价格区间7000-30000元/平。一期1#建面约41-51平毛坯LOFT现房公寓均价6500元/平。

2022-03-21富兴悦府在售价格为：6500元/平方米

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