金色溪泉湾是由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发的高档项目，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，直通黄花国际机场、京珠高速、长永高速，交通通达性极佳。项目所在片区将成为未来积聚众多娱乐文化的高尚生活区域。

金色溪泉湾位于规划建设中的“新世纪文化城 ”，置身于包括湖南国际影视会展 、金鹰影视城、之窗、海底 以及国防科大等众多高校在内的新文化 ，两大绿地月湖、月岛公园也雄踞于此，再配上新世纪文化城5万平米体育用地的规划，项目所在将成为未来积聚众多娱乐文化的生活区域。项目背靠2000亩月形山，前拥浏阳河，负阴抱阳。

▲（楼盘效果图）

楼盘卖点

地铁5号线

离地铁站500米，上下班交通便利，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，适合刚需。

浏阳风光带，视野开阔

户型很好，比较周正，南北通透，低密，周边配套很齐全。闲暇之余，去河边钓鱼，散步。

文化娱乐

聚众多娱乐文化的生活区域

▲（楼盘图）

基本信息

价格：10300元/平方米

物业类别：普通住宅、独栋、联排

项目特色：特色别墅、宜居生态地产

建筑类别：普通住宅、独栋、联排

装修状况：毛坯

产权年限：独栋：70年、联排：70年、普通住宅：70年

环线位置：二至三环

开发 商：湖南信远智邦置业有限公司

楼盘地址：月亮山（原长沙市苗圃基地），位于万家丽大道北端、浏阳河畔

▲（实景图）

地段交通

地理位置：开福区万家丽路与浏阳河大桥交汇处东北角（原市苗圃基地）

交通干线：万家丽路高架、营盘路浏阳河大桥、滨河路

公交站点：搭乘122、158、701、704、915在朝阳村站下往东800米左右；132、136、501、503在广电会展下往南2公里左右即可到达。地铁线路：距离 5号线在500米以内

▲（规划图）

周边配套

教育：小区自建双语幼儿园、有苹果树幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园、金鹰卡通幼儿园

医疗：解放军163医院、利慈医院

商业： 有麦德龙超市、大润发、沃尔玛、西湖楼、乌龙山寨等连锁等

休闲：月湖公园，规划中的月岛公园和浏阳河风光带

其他：广电、金鹰广场、湖南国际会展中心、世界之窗、海底世界、浏阳河休闲风光带

主力户型

3室2厅2卫1厨 (110㎡)  3室2厅2卫1厨 (123㎡)

4室2厅2卫1厨 (139㎡)  4室2厅2卫1厨 (142㎡)  4室2厅3卫1厨 (165㎡)  

4室2厅3卫1厨 (237㎡)

小区规划

占地面积：499800 ㎡

建筑面积：705445 ㎡

容积率：1.40

绿化率：40.5%

停车位：3300个

楼栋总数：128栋

总户数：3294户

物业公司：湖南华天物业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡·月

物业费描述：项目物业费1.8元/平方米·月，别墅物业费3.2元/平方米·月

楼层状况：一期包括别墅物业和高层物业。 一期高层共4栋，1、2、3、19号楼，均为塔楼，总共752户，包含二房、三房、四房多种面积区间的户型。 一期别墅产品包含了独栋、庭院和联排三种产品，分为A区棕榈泉组团、B区纳帕谷组团、C区圣芭拉组团、D区圣亚湾级团，为2-3层 。

楼盘动态

金色溪泉湾在售A4#A5#建面约111-170平住宅，毛坯均价10300元/平。后期预推6#7#8#16#18#毛坯住宅，建面110-240平，具体信息待定。