润和山水郡由润和城实业集团开发，项目处于雷锋大道和黄金大道交汇处，项目布局像一个聚宝盆三面被谷山环抱，地势北低南高，背靠谷山，小区内有宝月湖。项目总占地约13万方，总建面约36万方，容积率只有2.2，绿化率40%。润和山水郡整体规划由湖南省建筑科学研究院设计，整体近似方形，采取的是围合式的布局方式。

润和山水郡由北往南分别建有1栋独立两层商业（就是我们现在的售楼部）和沿街商铺，9栋34层的高层区、15栋9层洋房和3栋11层洋房组成的洋房区，另外还有1栋近四千平的幼儿园、总户数2166户。润和山水郡南北有一定的高差，整个楼栋排布依地势起伏并把场地适当的抬高，保证了小区建筑与外部交通道路的相对隔绝和私密性。

一、基本信息

楼盘名称：润和山水郡 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 项目特色： 宜居生态地产 , 湖景地产

建筑类型：多层 , 小高层 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年 装修情况： 毛坯

开发商：长沙银海纳投资管理有限公司 环线位置：二至三环

占地面积：128421平方米 建筑面积：355130平方米

容积率：2.2 绿化率：40%

停车位：总共2103个停车位，车位比1:01。 楼栋总数：29

总户数：2166 物业公司：湖南湘郡物业管理有限公司

物业费描述：高层物业费前期2元/㎡·月，后期2.2元/㎡·月。

润和山水郡实景图

二、周边配套

教育：中小学长沙市一中（石子岭九年一贯制学校）、星城实验二小（师大附中）、长郡月亮岛学校、湖南商学院北津学院

商业：综合商场吾悦生活广场、润和彩虹mall

医院：医院长沙医学院附属医院、湘雅医院、市四医院

银行：银行中国银行、工商银行、招商银行、商业银行、建设银行、农业银行、农村信用社、农村合作银行、交通银行

公交路线：搭乘918路、W201路、W204路公交车在“雷锋大道黄金路口站”下，搭乘W109、W168、W136在黄金路雷锋大道口站下即可到达润和山水郡。

交通方式：从星城实验第二小学向正东方向出发，行驶1.1公里右转进入雷锋大道，左转进入黄金大道，调头到达长沙润和山水郡。

润和山水郡配套图

三、网友点评

1、我二月份买的28栋洋房，就因为雷打不动的复式情结。置业顾问王立真的很不错，耐心细心，最重要是很专业！四月份去看了下，房子还在建，质量看不出来，因为工地进不去，但宝月湖附近的绿化确实没得说，至少我很喜欢。学校好像叫石子岭，公立的，不知道什么时候弄好。

2、第一交通不便，目前三到五年，自己开车，对面是辽阔的安置小区，目前学校医院都没有！得房率高，傍这谷山。

3、觉得这边置业顾问态度有点问题 ?多问几句就是你有本事就找人退款啊 ?反正我佣金拿到手了 ? 气死人 ?还有就是 ?介绍的时候说公摊很小 ? 实际写合同的时候变成了将近百分之二十

四、价格信息

2022-06均价为12000 元/㎡ ，

2020-05-13商铺均价35000元/㎡，润和山水郡建面约45-145平商铺,一楼价格区间为2.8-3.5万元/平,二楼价格区间为1.2-1.5万元/平。

2019-06-19均价13000元/㎡，润和山水郡80-100平门面均价13000元/起

周边小区推荐

创寓金街(创寓SOHO)、华润桃源里、芝林商务中心