“三一街区”项目是由竹胜园地产、湖南紫竹源房地产有限公司开发，秉承三一集团“品质改变世界”的文化精髓，以“生态、人文、科技”的宜居理念潜心打造品质居所，倾情打造47万平米的国际街区生活，实现“品质改变生活”的美好愿望。

一、基本信息

1、小区位于星沙万家丽北路附近，周边交通便利，环境舒适

2、小区建成距今5年，区内配套设施非常新颖

3、小区绿化率为37.50%，容积率1.70，区内人口稠密

4、小区物业管理费用1.60元/平米·月，与市场均价持平

二、配套设施

该小区水电配套设施齐全，采用管道天然气服务，楼栋间配备相应的对讲机、单元门锁、摄像头等，小区出入有门禁系统，小区安全有保障。区内车位配比1:1，不用担心停车问题。

三、交通情况

轨道交通：地铁3号线(湘龙 1500米)

公共交通：203路; 267路; 503路; 703路; x213路; x215路; 星通1路; 星通26路(东升路公交首末站 510米)

自驾路线：沿开元中路行驶1.0公里，右转进入西霞路，沿西霞路行驶1.3公里，到达项目

四、周边信息

幼儿园：街区双语幼儿园、幼儿园(自带)

中小学：湘龙小学、贺龙中学

大学：贺龙体校、湖南工程学院、职工金融大学、国防科技大学

商场：通程广场，易初莲花

医院：星沙8医院

邮局：长沙县邮局

银行：招行银行、光大银行、建设银行

其他：江塘公园、松雅湖生态公园

五、价格走势

小区成交均价：8773.0元/㎡

小区挂牌均价：9119.76元/㎡

商圈均价：10007.25元/㎡

据象盒官网的房源数据显示：该小区目前在租房源共51套，在售二手房源共81套，房源数量较多，想要在此区域购房的朋友可前往象盒官网查看相关的房源信息。

从历史的价格走势来看，小区挂牌均价发展平稳，该小区11月挂牌均价为9119.76元/㎡，与上月同比上涨1.16%。

11月小区成交均价为8773.0元/㎡，略低于挂牌均价，以往的价格走势与挂牌价一致，且略低于挂牌均价，买卖双方有一定的议价空间。

周边商圈均价为10007.25元/㎡，略高于小区成交均价，结合该小区的配套设施来看，该小区内的在售二手房源性价比较高。

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