朗诗麓岛座落于望城区政府对面雷锋大道与望府路交汇处，正对望城区政府新址，占据滨水新城黄金位置，项目占地面积约200亩，总建筑面积约16万平，二期主打93-118平小高层和128平电梯洋房，户型方正实用，赠送率高。

朗诗麓岛毗邻三条河西主干线：雷锋大道、金星大道和潇湘大道，地铁4号线将在项目附近设站点。项目北望湘江，西北接望城区，东南至市区，往南3分钟车程即可达奥特莱斯购物公园；往北3分钟即达望城繁华商业圈；距市政府约15分钟车程。

朗诗麓岛三面环水，江河湖三位一体，项目地理位置极其优越，内部地势平缓。项目被两条河流围绕(西南方马桥河和张家湖)，三面环水，基本处于半岛状态。

朗诗麓岛效果图

一、基本信息

楼盘名称：朗诗麓岛 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 项目特色： 宜居生态地产

建筑类型：多层 , 小高层 , 高层 , 板塔结合 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯

开发商：湖南省湘雅置业发展有限公司 环线位置：三环以外

开盘时间：2021年05月27日  交房时间：预计2021年04月30日

占地面积：133286.67平方米 建筑面积：266216平方米

容积率：1.49 绿化率：35%

停车位：1485 楼栋总数：16

总户数：1511 物业公司：锦鸿物业公司

物业费描述：别墅物业费2.8元/平方米.月

朗诗麓岛配套图

二、周边配套

公园：斑马湖公园、张家湖公园、大泽湖湿地公园

中小学：斑马湖小学（湖南第一师范附小）、长郡斑马湖中学

商场：奥特莱斯商业广场、正荣财富广场、望城区步行街

其他：史家湖、马桥河风光带、潇湘景观道、月亮岛

公交路线：望府路口：W116、W204

交通方式：从望城区政府沿雷锋大道向南行驶，至望府路口红绿灯左转到达朗诗麓岛。

医疗：望城区妇幼院、喻家坡社区卫生服务中心、长沙望城吉康医院

三、在售户型

2室 2室2厅2卫1厨 (98.55㎡)，3室 3室2厅2卫1厨 (122.65㎡)

四、价格信息

2022-06参考住宅均价: 6700 元/m²，参考洋房均价: 7300 元/m²；

2022-02-08均价6700元/㎡，朗诗麓岛在售21#建面153平毛坯洋房，均价7800元/平。另外在售7#18#22#少量建面约97-140平毛坯住宅，均价6700-7000元/平。后期有推新，具体待定。

2021-12-06均价6800元/㎡ ，朗诗麓岛有少量毛坯住宅和洋房在售，目前暂无推新。7#18#22#少量建面约97-140平毛坯住宅均价6700-7000元/平。21#建面153平毛坯洋房均价7800元/平。

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