都市馨园怎么样，房源信息、房价走势、周边配套解析

都市馨园在售房源有10套，在租房源有5套（了解更多可以下载象盒找房APP）；建成年代：2006年建成；环线位置：三环内；物业类型：住宅楼；产权年限：商品房70年；绿化率：38% ；物业费：1.5元/平米·月；区域-商圈：雨花区-树木岭；小区位置：雨花都市馨园位于雨花区圭塘路25号(雨花区公安局南侧)；基本信息：总户数520户；占地面积9923平方米；容积率4.5；建筑面积58000平方米；配置信息：供水生活饮用供水；供暖空调；供电民用电；燃气管道天然气；车位有地面停车位270个。

都市馨园

都市馨园附近交通便利吗？

总体来说交通还算是比较便利的，附近公交：8路; 135路; 138路; 147路; 406路; 805路；

附近地铁：轨道交通5号线；

一、地段好不好

都市馨园小区位置位于雨花都市馨园位于雨花区圭塘路25号(雨花区公安局南侧)，地段好意味着楼盘本身的价-值有一定的保障，楼盘所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。

二、周边配套怎么样

幼儿园：小哈佛新星幼稚园、金色梯田幼儿园(融科东南海园)、长沙市雨花区教育局第六幼儿园、英蓝丽景香山幼儿园、长沙市雨花区教育局第四幼儿园、德馨园天乐幼儿园、新城新世界精博中英文幼儿园；中小学：湖南有色金属职工中等专业学校(香樟路)、湖南省工业贸易学校、明德雨花实验中学雨花区泰禹第二小学、锦源小学、马思特哈哈小学、枫树山东南海小学、圭塘小学、长沙市雨花区自然岭小学、砂子塘吉联小学、雅塘村小学；

大学:长沙市雨花区老干部大学、湖南体育职业学院-运动系、湖南体育职业学院体育产业与管理系;商场：喜乐汇、喜盈门范城；医院：新星社区卫生服务站、长沙正圆医院(树木岭路)、湖南有色医院、长沙离退休医协医院、三益康复医院、拜博口腔医院、湖南省司法警察总医院、香樟路社区医院；

邮局：中国邮政(圭塘路)、中国邮政(万家丽中路)、中国邮政(树木岭邮政所)、中国邮政(雅塘村邮政所)、中国邮政便民服务、中国邮政(雨花仁和邮政所)、中国邮政(香樟东路)；

银行：中国农业银行(长沙奎塘支行)、中国工商银行、中国银行(雨花支行)、长沙银行(香樟路支行)、招商银行(圭塘支行)、中国建设银行(长沙树木岭支行)、中国农业银行(长沙玉竹路支行)、中国建设银行(长沙体育新城支行)；楼盘周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的楼盘才算是宜居楼盘。选择楼盘的时候一定要选择一个交通好的楼盘。楼盘配套会影响带小区居民的生活环境，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所等常用配套近一些，方便生活。

都市馨园周边配套图

三、绿化

都市馨园绿化率为38%，城市污染日益严重的今天，绿色植物消除空气污染的效果好。小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。

四、户型

户型的优劣，直接影响居住舒适度。

五、物业

都市馨园小区物业费为1.5元/平米·月，楼盘好不好，满不满意看物业，物业公司能否提供更多的服务内容。

六、质量

都市馨园于2006年建成；楼栋总数2栋，共计房屋665户。质量是楼盘的根本，没有质量的保证，再好的地段、再美的景观、再齐全的配套都如同空中楼阁，无法变成现实。

都市馨园房价走势图

都市馨园二手房推荐：

房源1：都市馨园 2室2厅 83.80万

房源参数：户型2室2厅1卫；楼层（共26层）中层；面积约89.32平米；装修已装修；朝向南北；建筑年代2010年

房源2：都市馨园 2室2厅 85.00万

房源参数：户型2室2厅1卫；楼层（共26层）高层；面积约90.04平米；装修已装修；朝向南；建筑年代2012年

小区：

小区推荐：绿雅园，正圆小区(树木岭)，瑞都华庭(华庭美苑)

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