东山湾国际新城首期地块——金茂长沙国际社区——首付35万起 买金茂房 住名校旁；自建配套九年一贯制学校，预计将引入长郡品牌学校，无需微机派位，优先入读；项目西侧自建6万方公园，东侧正在打造靳江河风光带，自家的后花园，平时游玩健身休憩十分惬意；创新高得房户型约112㎡-129㎡-143㎡ 高层，170-185㎡洋房，实得超乎你想象，侧厅180°/270°全景设计展现宽奢景观面。

一、基本信息

楼盘名称：金茂长沙国际社区 建成年代：2024年01月01日

物业类型：普通住宅 , 花园洋房 , 临街商铺 , 住宅底商 项目特色： 创意地产 , 公园地产 , 科技住宅 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 大平层 , 名企盘 , 五证齐全 , 湖景地产 , 教育地产

建筑类型：板楼 , 高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(商业40年、住宅70年) 装修情况： 毛坯 , 精装修

开发商：株洲如茂置业有限公司 环线位置：二至三环

开盘时间：2022年05月29日  交房时间：预计2024年

占地面积：126246.4平方米 建筑面积：336227平方米

容积率：2.66 绿化率：40%

停车位：1:0.9 楼栋总数：21

总户数：1993 物业公司：金茂物业

物业费：3.2元/平方米.月

金茂长沙国际社区效果图

二、周边配套

商业：宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等，卓伯根、京东超级体验店（修建中）

医院：规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体

学校：自配建九年一贯制名校中小学、约6万方喵喵主题儿童乐园 、岳麓幼儿教育集团第十幼儿园、蓝天希望小学、岳麓实验中学、雅礼洋湖中学西

交通：十方上品学校站377路; 378路；轨道交通3号线

公园：狮峰山森林公园、联江公园、狮峰山森林公园

金茂长沙国际社区效果图

三、在售户型

3室 3室2厅2卫1厨 (112㎡)，4室 4室2厅2卫1厨 (129㎡) 4室2厅2卫1厨 (143㎡) 4室2厅2卫1厨 (170㎡) 4室2厅2卫1厨 (180㎡)

四、价格信息

2022-06参考住宅均价: 10300 元/m²，参考洋房均价: 12800 元/m²；

2022-05-24均价11800元/㎡，最低价： 约10200元/平米，均价： 11800 元/平米，最高价： 12600元/平米

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