关于“精装房”和“毛坯房”谁优谁劣，其争论从来就没有停止过。懒得自己去操心装修的人，就倾向于买精装房，享受那种拎包入住的感觉，反之则倾向于买毛坯房。

当然，还有一个非常重要的原因，与金钱相关。如果你决定买精装房，那么准备的预算就得多一些，开发商给出的精装修的标准通常不会太低，整套房算下来得多个二三十万，像那种热门地段的“豪盘”，可能还不止。

这对于“改善型购房者”还能做到勉强接受，因为本身预算会比较多;而对于“刚需购房者”，简直就是难以逾越的门槛。这就是为什么更多的刚需会选择买毛坯房的原因。

然而“理想很丰满，现实很骨干”!新拿的地块多半是限价，利润空间有限，拿地的开发商为了增加一些利润，不得不选择卖精装，导致的结果就是：卖精装房的楼盘越来越多，甚至有一些起初毛坯房卖的特别好的楼盘选择“毛改精”再进入“战场”。

这太难了，现在的购房者想买套好房子可真的太难了!

小编大致的看了一下，目前长沙卖精装房的楼盘主要集中在一些置业的热点板块，像树木岭、滨江、洋湖、梅溪湖、浏河心等，动辄好几千每平米的豪宅精装标准让不少的购房者望而却步。

当然，总会有那么几个“漏网之鱼”，这不，就被咱逮到了，热门板块卖毛坯，属实“稀缺”!具体是哪几个，一起来看看!

滨江新城板块：轨道中建麓江府

滨江新城定位：以现代金融商务为核心，以文化、旅游、休闲、综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。

轨道中建麓江府是由中建信和地产投资开发，中建在长沙已成功开发多个楼盘，中建江山壹号、中建璟和城、中建钰和城……实力口碑兼具!

项目为纯住宅小区，容积率低至2.4，共规划了11栋住宅，清一色的14-18层小高层，这在高层林立的滨江非常罕见。主推建面118-143㎡户型，两梯三户，N+1房设计，实际使用率高，卖毛坯，参考均价13800元/㎡。

轨道中建麓江府位于岳麓区长望路和银杉路交汇处西北角，北面紧挨白马实验小学。据悉，项目负责扩建白马实验小学，这也是关乎于教育的一大卖点。

树木岭板块：国欣向荣府

树木岭定位：出了名的老商圈，随着城市更新的步伐，片区面貌焕然一新，各种老旧厂房被高楼大厦替代，地铁4、5号线相继开通，商业、教育配套不断落地，保利、旭辉、金茂等开发商接连入驻，成为当之无愧的置业热点。

国欣向荣府是由长沙市国资委直属企业——国欣地产投资开发，共规划有16栋住宅、一所幼儿园及部分商业配套，住宅户型涵盖高层和复式。

项目坐落于树木岭核心区域，老城区与高铁新城交界地带，周边环线高架、城市主干道众多，距离地铁4号线树木岭站、城铁站约600米，附近还有地铁5号线高桥站。

项目目前在售二期建面110-255㎡毛坯住宅，面积段选择性较多，足以满足刚需以及改善置业者的需求。同时，教育方面还有一大卖点，国欣向荣府已与雨花区政府签订教育配套协议，签约砂子塘新世界小学，业主子女可以配套入学。

现阶段树木岭板块在售的新盘有旭辉雨花郡、旭辉国悦府、国欣向荣府、金茂智慧科学城等，只有国欣向荣府卖毛坯，参考均价12600元/㎡，在外部配套一致的情况下，性价比优势十分明显。

洋湖板块：城发恒伟洋湖映2009

洋湖定位：“城市副中心”，片区配套丰富，是长沙市内少见的各类资源高能齐全的纯居住板块。

城发恒伟洋湖映2009，是城发恒伟旗下的TOP序列“映”系大作，总建面近50万方，分两期开发：一期由14栋洋房和9栋小高层组成，容积率低至2.0，产品为建面191-322㎡大平层，两梯两户设计，客群定位为纯改善人群;二期由9栋高层、1栋公寓、1栋写字楼和1所幼儿园组成，产品为121-140㎡高层住宅，卖毛坯，参考均价13900元/㎡。

项目位于岳麓区景园路与翠荷路交汇处，景园路北面就是洋湖湿地公园。

目前洋湖新房市场在售楼盘不多，卖毛坯的城发恒伟洋湖映2009从诞生起就一直热销。另外值得注意的是，城发恒伟洋湖映2009还是城发恒伟首个区域集中供能(供冷、供暖)项目，未来将接入洋湖能源站，配置集中供暖和供冷系统，家里不用装中央空调和地暖。

开福北片区：广润福园

开福北定位：极具潜力的发展区域，是长沙融于长江开放经济带和对接“一带一路”战略的重要门户，也是长沙推进“大城北”战略的核芯区域。

广润福园是由湖南省第一家上市公司——湖南投资集团股份有限公司投资开发，总占地约183亩，总建面超40万方，共规划了13栋高层、1栋商业和1栋幼儿园。主推建面116-187㎡户型，卖毛坯，参考均价9字头，首付30万左右即可“上车”。

项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处东北角，秀峰山公园往北，距离地铁1号线北延线(在建)鹅羊山站仅450米。

在开福北地铁沿线众多楼盘里，销量最好的是广润福园和长沙北中心保利时代，其中广润福园多次蝉联商品房热销榜榜首。

大泽湖板块：长沙中交城

大泽湖定位：月亮岛文旅新城发展的“北引擎”，随着“海归小镇”、“一江两岸”等多个重点项目相继开工，根据“一年快启动、三年全面完成”的目标，预计在3年内完成生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路的建设。

长沙中交城总建面约23万㎡，共规划有9栋22-27层住宅、1栋写字楼、1栋商务公寓，是集办公、居住、商业于一体的商住综合项目。

项目主推建面100-142㎡户型，两梯三户、两梯四户的类板楼，N+1房设计，卖毛坯，参考均价8300元/㎡。

从最新的土拍了解到，大泽湖片区土拍挂牌限价已达到了10080元/㎡，正式迈进万元时代。而长沙中交城住宅毛坯限价仅8300元/㎡，价格直接倒挂近2K，未来溢价空间非常大。