新雅园住宅项目位于岳麓区观沙岭，银北转盘路口以北约100米，银杉路以东100米处。北临大型绿化广场（在建）及“安居乐”建材超市，南临“府东广场”（拟建大型商业广场）。交通便利，具有较大的升值潜力。该项目总占地16.2亩，总建筑面积20478平方米，由7栋多层住宅组成（其中1栋安置房），户型多样合理，属河西市府板块中的居家理想地，生活梦想家园。

一、基本信息

小区地址：岳麓观沙岭安居乐园旁  所属区域：岳麓 银盆岭

物业类型：住宅          建筑年代：2003-01-01

建筑类型：暂无资料        建筑面积：20449 ㎡

占地面积:10789 ㎡        房屋总数:186户

楼栋总数:7栋           绿 化 率:44.5%

容 积 率:1.68          物 业 费:0.6元/㎡·月

开 发 商:长沙市建设综合开发公司 物业公司:长沙瑞兴物业管理有限公司

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新雅园实景图

二、配套设施

学校：华龙幼稚园(银岳路)、吉纽思国际幼儿园、滨江小学、枫林绿洲小学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校

购物：安居乐建材超市、奥克斯广场、河马汇、恒大商业广场

银行：中国银行、中国建设银行、招商银行、中国农业银行

公园：观沙岭公园、施家港水上公园、望月公园

医院：中南大学湘雅三医院、长沙市观沙医院、长沙普惠医院

交通：银盆岭大桥西站66路; 69路; 132路; 149路; 168路; 302路; 348路; 357路; 366路; 402路; 405路; 704路; 907路；银盆岭站

26路快线; 66路; 102路; 149路; 211路; 291路; 318路; 348路; 371路; 387路; 401路; 405路; 417路; 704路; 903路; W106路，轨道交通4号线; 轨道交通6号线

新雅园配套图

三、新雅园二手房推荐

新雅园 5室2厅 128.00万；

四、价格信息

2022-05均价9981 元/平米；在售房源4套，在租房源7套；

2017-10-23均价6000元/㎡

2014-06-23均价6000元/㎡历史低价2138元/㎡

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