麓谷公馆(涉外国际公馆)，位于岳区麓谷板块，邻近湖南涉外经济学院，同时周边坐落梅岭公园大型生态资源，区域人文气氛强，环境质量高，小区绿化率好，绿色植被多，满足居住环境舒适的同时，小区附近300米范围内还坐落着新佳宜、华联生活超市、罗马商业广场等基础生活配套，在加上多达6、7条的公交路线，在日常出行及基本的生活需求上是不存在大问题的，谈起周边学校，小区300米范围有一所岳麓区第二小学，同时在1公里范围内有长郡梅溪湖中学、长沙岳麓区实验小学等品牌学校，完全不用担心小孩读书的问题，整体来看，该二手房小区基本没有非常大的缺点，若是价格合适且户型合适，可以适当做下考虑。

麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房小区

一、基本信息

总户数：1409户

容积率：2.9

绿化率：35%

车位：停车位:1400个，地上115，地下1285

物业费：1.4元/平米/月

燃气：管道天然气

小区位置：长沙市岳麓区枫林路608号涉外经济学院旁

麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房小区实景

二、周边配套

交通路线：乘坐213路、219路、296路、315路、387路、902路、913路、N705路、N705路B线、W177路至枫林路骑龙路口或枫林路麓云路口下车即可；地铁2号线至麓云路出站再转公交即可

教育：梅溪湖大树幼儿园、长沙市实验小学梅溪湖学校、岳麓区第二小学、长沙岳麓区实验小学(东校区)、长郡梅溪湖中学、湖南师大附中博才实验中学、梅溪湖川塘中学

医疗：长沙市岳麓区麓谷街道社区卫、湖南省人民医院(岳麓山院区)、千金大药房(梅澜坊店)、药王堂大药行(涉外店)

购物：润园商业广场、弘坤花样汇邻里中心、长沙金茂览秀城、润珑购物、润龙超市、柏家塘生鲜市场

生活：中国建设银行、长沙银行、中国农业银行

麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房小区位置

三、麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房源推荐

推荐房源1：岳麓区二手房 麓谷公馆（涉外国际公馆） 3室2厅 88.00万

满五唯一大3房，已装修，面积约88.48平米，朝向南，户型周正，南北通透，位于底层，于2013年建成，楼盘新，房子保养好

推荐房源2：麓谷公馆（涉外国际公馆）南北通透 3室2厅 126.80万

珍稀高层毛坯房，面积达122.1平米，于2013年建成，楼盘新房子好，产权满五年，动静分离设计，户型周正，南北通透

四、房价趋势

据象盒找房统计，5月份麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房价为10993.9元/平米，最低挂牌房价为8442.62元/平米，最高挂牌房价为12765.46元/平米，在售二手房源56套，在租房源32套，租房二手房房源皆供应量充足，户型包含2房3房4房，可选择空间大。

麓谷公馆(涉外国际公馆)二手房房价趋势图

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