万国城 MOMA( 长沙 ) 项目位于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置。上风上水，有着得天独厚的自然景观资源。东衔湖南金鹰影视文化中心，西守新河三角洲入口，北靠捞刀河，南望规划中 70 万平米洪山公园和 3 万平米大型国际化超市，距离城市中心火车站、机场十分钟车程，紧邻未来城市地铁一号线的“福元路站”。配套完善，交通便利，发展潜力巨大。

一、基本信息：

评价：1、建造年代为2008年，楼龄有些大，楼房有些旧。

2、绿化率适中，绿化规划完善。容积率较低，物业费偏贵。

3、小区楼间距有些小，做不到完全人车分流。

二、地段交通：

地理位置：万国城位于福园西路与新欣路交汇处，盛世路西部。

交通干线：福园西路、盛世路。

公交站点：万国城站(804路)、八家大屋站、陈鱼路口、清水塘第三小学。

评价：万国城共三期，格局很大。附近公交站点很多，但是离最近的地铁站(马厂站)约1.4km。

三、小区配套：

1、周边紧邻清水塘第三小学，开福区第一小学，开福区第一中学，满庭春摩码幼儿园，第一教育幼儿园，迪彩幼儿园等，教育配套十分充裕。

2、小区往北200米就是万国城商业中心，往南300米左右有河马公园商圈，衣食住行都能得到很好的满足。周边有很多诊所、医院，医疗配套齐全。

3、小区内设多个人工小池塘，绿化率达到42%，2个小型广场设有运动设备。地上地下均有停车位，地下车位有900多个。

四、主要户型：

小区主要户型有194平的5房、165平的4房、86平的两房、129平的三房，户型比较完善。

评价：1、小区楼盘均为坐北朝南，户型大都南北通透。

 2、阳台的设计连通主卧与客厅，采光通风良好，视野更开阔。

  3、户型设计合理，功能齐全，一步到位省时省心。

五、二手房均价：

根据象盒找房数据调查，2019年4月万国城及附近小区房价如下图所示：

评价:附近小区二手房源较少，总体价格相差不大，均价在1万2左右。

六、总结：

优点：1、附近学校很多，师资力量雄厚，教学质量很高。

 2、小区附近有大型商圈，龙湾国际广场，周边有163解放军医院(三甲医院)，生活配套齐全。

   3、小区设有多个人工小池塘，绿化率超过百分之四十，环境优美空气清新剂。

不足：1、小区楼龄有些大，08年左右的房子，看上去有些老旧，没有做到人车分流。

 2、离地铁站比较远，离最近的地铁站(马厂站)约1.4km地铁出行不算方便。