东方红梅溪枫林位于枫林路以北交通方面，项目位于枫林三路上，出行方便，枫林路东向直达五一广场，西向去麓谷西也很方便。另外项目距离地铁6号线长庆站约150米，只隔了一个神汉商业广场南侧的中石化加油站。

东方红梅溪枫林分两期建设，一期是6栋高层住宅，25层-30层。二期位于项目东南角，主要是一栋33层公寓，以及配套商业和物管用房。住宅户型方面，面积段为92-120-140-160㎡，144㎡以下刚需户型占比96%，仅30套160㎡大户型房源，项目是明显的刚需盘。项目还规划了一所3班托儿所，位于项目西南角，6#住宅西侧，可容纳90名小朋友。

一、基本信息

物业类别： 普通住宅,住宅底商,酒店式公寓 

建筑类别： 板塔结合 装修状况：带装修 产权年限：

普通住宅:70年住宅底商:40年酒店式公寓:40年  环线位置：二至三环

占地面积：35471 ㎡ 建筑面积：155982 ㎡

容积率：3.70 绿化率：40%

停车位：996个 楼栋总数：7栋

总户数：688户 物业公司：湖南万守物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡·月 

楼层状况：一期6栋住宅，二期1栋公寓。1#、2#、4#栋为30层，3#、5#栋为31层，6#栋为26层

东方红梅溪枫林效果图

二、配套设施

周边商业：梅溪湖步步高新天地，弘坤花样汇、涉外商圈等

周边景观：文轩公园、梅岭公园

周边交通：项目门口即是公交车步步高梅溪新天地站，205、213、219、296、315、386、913、270、18、387、359、W158、367 等十几条公交线路

周边公园：文轩公园、和馨园社区公园、湖南雷锋纪念馆、梅岭公园、杨梅公园

周边医院：中信湘雅生殖医院，湖南航天医院、长沙宁儿妇产医院等

周边学校：幼儿园：自建托儿所；中小学小学：东方红小学；中学：师大附中高新实验中学，长郡梅溪湖中学

轨道交通：6号线长庆

公交路线：嘉运路东方红路口公交站：18路；枫林路东方红路口公交站：宁乡N705路/315路；枫林路栖才路口公交站：902路/359路

东方红梅溪枫林配套图

三、在售户型

3室：3室2厅2卫1厨 (92㎡)

4室：4室2厅2卫1厨 (122㎡) 4室2厅2卫1厨 (129㎡) 4室2厅2卫1厨 (143㎡)

四、价格信息

2022-05-19，约12500元/㎡，东方红·梅溪枫林后期有推新，具体待定。在售建面93-166平非毛坯住宅，位于2-6#，2#、5#、6#均价12500元/平，3#均价12700元/平，4#均价12400元/平。

2022-04-06，约12500元/㎡，东方红·梅溪枫林在售2-6#建面93-166平非毛坯住宅，2#、5#、6#均价12500元/平，3#均价12700元/平，4#均价12400元/平。主推3-4#。

2022-01-25，约12500元/㎡，东方红·梅溪枫林目前暂未推新，现在有2#、5#、6#建面93-166平非毛坯住宅在售，均价12500元/平。

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