湘熙水郡，又称观澜海赋家园，属于岳麓区洋湖湿地板块，近湘江，拥有一线自然生态资源，周边环境好，部分楼栋可观江，在居住表现上十分优秀，从交通便利上说，该小区距离地铁3号线大概700米左右，同时周边公交多达7、8条，靠近湘府路高架桥，可跨湘江前往市中心，日常出行基本没有问题，在交通便利的同时，周边还分别坐落小学、中学等3、4座教育配套，部分品牌为麓山国际、雅礼洋湖、博才等，教育资源十分丰富，若是考虑小孩读书，该二手房小区是非常不错的选择。

湘熙水郡二手房小区

一、基本信息

总户数：4746户

容积率：3

绿化率：42%

车位：一期共3520个，地面600个，地下2920个，车位配比为1:0.8；二期共1313个

物业费：2.18元/平米/月

燃气：管道天然气

小区位置：长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路一段508号

湘熙水郡二手房小区底商

二、周边配套

交通路线：乘坐318路、380路至潇湘路景园路口下车或乘坐4路、206路、222路、318路、389路、938路至湘府路大桥西下车即可；地铁3号线至洋湖湿地出站再转公交即可

教育：湘江实验小学、雅礼洋湖小学、雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、湖师大附中博才实验中学

医疗：湖南妇女儿童医院、养天和大药房(洋湖景园店)、老百姓大药房(洋湖景园店)、楚济堂大药房(洋湖景园店)、

购物：宜家荟聚购物中心、洋湖和园商业中心、龙湖长沙洋湖天街、乐尔乐特价超市(洋湖景园店)、洋湖和园农贸市场、福盛仓生鲜市场

生活：华融湘江银行(洋湖支行)、长沙银行(洋湖支行)、中国建设银行24小时自助银行

湘熙水郡交通位置图

三、湘熙水郡(观澜海赋家园)二手房源推荐

推荐房源1： 3室2厅 136.00万 14805.14元/平米 面积约91.86平米

湘熙水郡（观澜海赋家园）二手房小区房源

湘熙水郡（观澜海赋家园）二手房小区

已装修大3房，产权已满5年，低层位置，近地铁，南北通透

推荐房源2：湘熙水郡（观澜海赋家园） 4室2厅1厨1卫 168.00万 13472.33元/平米 面积约124.7平米

湘熙水郡（观澜海赋家园）二手房小区毛坯房

湘熙水郡（观澜海赋家园）二手房小区房源阳台

毛坯大4房，低层位置，近地铁，于2013年建成，楼盘新房子新

四、房价趋势

据象盒找房统计，5月份湘熙水郡(观澜海赋家园)二手房价为14626.16元/平米，最低挂牌房价为10222.8元/平米，最高挂牌房价为18201.52元/平米，在售二手房源113套，在租房源125套，房源供应量充足。

湘熙水郡二手房房价趋势

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