C-park天悦城位于岳麓区枫林路以北，咸嘉湖路以南，平川路以西的位置，周边交通便利，出行不愁。小区毗邻涉外经济学院、梅岭公园、麓谷工业园、麓谷企业广场等，周边配套设施齐全，街道商业发展成熟，满足居民日常消费所需，该小区配套博才梅溪湖小学(北校区)，片区内名校众多，教育资源优质!

C-park天悦城小区主要由红星实业集团有限公司开发建设，小区内部1~3号栋住宅，1~2号栋公寓式酒店，裙楼商业的地上部分以及地下室部分，设计户数为360户，约1152多人(每户按3.2人计算)，小区总用地面积为37094平方米，净用地面积30497平方，整个小区为高层、超高层建筑，层数以1+30层、27层、30层为主。公寓式酒店、裙楼商业设置在小区的西、南临麓虹路一侧。

一、基本信息

环线位置：三环内 总户数：384户

绿化率：41% 容积率：3.15

燃气：管道天然气

停车位：289个(地下234个，地面59个)

所属板块：岳麓区-麓谷

二、地段交通

地理位置：长沙市岳麓区平川路239号

交通干线：枫林三路、平川路、咸嘉湖西路

公交站点：小区周边公交站点密集，交通出行十分便利。东侧为“平川路枫林路口”，途径的公交有387路、W210路、穿梭巴士1号线;南侧为“天顶街道”，途径的公交有213路、296路、315路、387路、902路、N705路、N705路B线、W177路

地铁线路：1.3km外的地铁2号线途径“文化艺术中心”站台

三、周边配套

幼儿园：小区附近有快乐之星幼儿园、博雅益智幼儿园，距离较近，家长接送方便;

中小学：小区配套博才梅溪湖小学(北校区)、实验小学梅溪湖学校、岳麓区第二小学，片区2km以内有长郡梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学、师大附中博才实验中学、梅溪湖川塘中学，名校集结，教育资源优质;

医疗：1.3km处有湖南航天医院，小区附近200m有千金大药房、益丰大药房、药王堂大药房等知名连锁药店，居民看病抓药方便;

商业：小区内商业资源较少，1.5km处有长沙金茂览秀城，满足日常娱乐购物需求，此外还有沃尔玛、天悦超市、快乐惠购物中心等日常商超，满足生活购物所需;

其他：小区周边有梅岭公园、麓云广场、菜鸟驿站、中国光大、中信银行、井湾子国际家具mall等。

四、物业管理

小区始建于2015年，物业公司由开发商自管，总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，物业管理费用为1.8元/平米·月。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，麓谷加州阳光在售二手房14套，均价13513.16元/㎡，从户型来看，以三室住宅为主，均为精装修。这个价格略高于周边商圈(周边商圈参考均价10846.78元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，该小区房源整体性价比较高，适合首套刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区附近有配套幼儿园、周边小初名校集结，一体式教育，上学便利;

3、地理位置优越，小区周边公交站点密集，出行非常便利;

4、小区内部环境优美，绿化面积覆盖广，安静舒适，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：3室2厅2卫

楼层(共32层)：高层

面积：约99.62平米

装修：已装修

朝向：南

建筑年代：2013年

【房源图】

客厅

卧室

厨房

卫生间

户型图

【房源点评】

1、三房刚需户型，方正宽敞，南北通透，客厅配有大阳台，采光充足，视野开阔，卧室布局合理，动静分明;

2、房源内部装修简约，过户后不需要重新装修;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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