领航江阁位于长沙市开福区毛家桥街196号，小区东接黄兴北路，距伍家岭商圈仅200米，生活配套成熟，交通设施便利，紧邻地铁1号线和长株潭轻轨开福寺站，双地铁物业极具投资价值;南临湘雅路，湘雅医院、明德中学、周南中学、湘春路小学、三角塘小学等，生活、医疗、教育配套一应俱全。

小区西临滨江风光带，湘江秀美景观尽收眼底;北连长沙市著名历史文化旅游景观——“开福寺”及开福寺文化广场，与长沙市文化形象窗口——三角洲“两馆一厅”文化中心遥相呼应。千秋古开福，万载湘江河，新世纪的两馆一厅，新老交汇、景观丰富、文韵升腾。

领航江阁总建筑面积约1.7万㎡，规划为一栋24层的单体高层建筑，设计优良，用材考究。内部采用现代建筑风格，一、二层裙楼为建筑面积约50-120平米/个的商铺，采用石材干挂，塔楼选择高档面砖，建筑历久弥新。楼栋两梯六户设计，生活功能更丰富，投资价值更大。

一、基本信息

环线位置：二环内 总户数：144户

绿化率：30% 容积率：4.85

燃气：管道天然气 停车位：本小区有74个停车位

所属板块：开福区-伍家岭

二、地段交通

地理位置：长沙市开福区毛家桥街196号

交通干线：黄兴北路、湘江中路、开福寺路、毛家桥巷

公交站点：小区周边公交站密集，交通出行十分便利。东侧有“幸福桥”站台，途径的公交有69路、111路、167路、168路、283路、368路、405路、907路;西侧有“竹山园”站台，途径的公交有11路、106路、111路、237路、321路、405路、406路、501路、804路。

地铁线路：“开福寺”地铁站距离小区约200米，途径地铁1号线。

三、周边配套

幼儿园：小区周边共有3所幼儿园,分别为珈琳凯乐国际幼稚园、金色卡通潘家坪幼儿园、智慧果香江锦城幼儿园;

中小学：小区配套新竹小学、长沙师范附属天健小学，片区2km以内有长雅中学、明德华兴中学、明德中学(本部)、周南实验中学，老牌名校集结，教育资源优质，让孩子赢在起跑线上;

医疗：1.2km处有湘雅医院，小区附近200m有益丰大药房、老百姓大药房、瑶山草药堂等知名连锁药店，老人和小孩看病抓药方便;

商业：小区内商业资源较少，1.2km处有CFC复兴时代，满足日常娱乐购物需求，此外还有佰富联、乐尔乐等日常商超，满足生活购物所需;

其他：小区周边有古开福寺、文化广场、菜鸟驿站、天猫小店、竹山园粮油干货批发市场、梦洁家纺等。

四、物业管理

小区始建于2004年，物业公司由开发商自管，总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，物业管理费用为1.8元/平米·月。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，领航江阁在售二手房3套，均价13370元/㎡，从户型来看，以三室与四室住宅为主，毛坯与精装修都有。这个价格明显高于周边商圈(周边商圈参考均价9327.94元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，该小区有点溢价，但房源整体性价比较高，适合首套刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区附近有配套幼儿园、周边小初名校集结，一体式教育，上学便利;

3、地理位置优越，小区周边的公交与地铁距离较近，交通四通八达;

4、小区内部环境优美，安静舒适，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：3室2厅2卫

楼层(共24层)：高层

面积：约117.41平米

装修：毛坯

朝向：南

建筑年代：2012年

【房源图】

客厅

卧室

厨房

卫生间

户型图

【房源点评】

1、三房刚需户型，方正宽敞，南北通透，客厅配有大阳台，采光充足，视野开阔，卧室布局合理，动静分明;

2、毛坯房源，业主可根据自己的喜好进行装修;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

了解更多长沙二手房资讯，房价、房源信息请上象盒找房(xhj.com)。线上找房、更多人选象盒!