随着越来越多购房者居住要求的提升，很多人开始考虑购房买平层还是复式好呢？平层和复式之间的区别又在哪里，该如何去选择呢，小编今天告诉你这其中的奥秘， 把最全的干货满上！ 看看谁在功能性舒适性上更胜一筹 ！

—  复式和平层的定义   —

复式的定义：

   复式的概念最初来源于跃层，而发展到现在，在市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是loft的上下两层的连通或独幢的别墅，都称为复式。

平层的定义：

   户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。

103㎡平层户型图

市面常规100㎡复式户型图

一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险；另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。另外，如果打扫过后楼梯还有残留水分，老人或小孩则会非常容易打滑导致损害，从而存在危险的因素。

而平层房整体功能分区则是在一个平面上，布局比复式房更加安全可靠，起居与打扫卫生也从容方便。所以从居住的角度来看，复式房完败，平层房完胜！

复式房的楼梯是非常占空间，100㎡的复式户型， 单层面积只有四五十平 ，扣除中间走廊过道、柜子管线，实际上可利用的空间并不大。这导致复式严重缺少娱乐的空间， 无形中增加了家庭间的隔阂。

平层房的空间功能性更强，室内无任何障碍，可以满足全家人不同的兴趣和生活所求，家庭和美，其乐融融无不彰显一份体面人生的圆满期许！所以，从空间利用率来看，复式房完败，平层房完胜！

复式房喊着“买一层送一层”的口号，但是羊毛出在羊身上，最终买单的还是购房者，复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。且它并不是真正意义的两层，而是把总层高5.6米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后， 其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

平层3米的层高，可让您 充分体验阳光的环绕感受宽尺阔境的居住生活 ，所以，从生活起居来看，复式房完败，平层房完胜！

毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层高低、面积小，工 人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升。 将来从装修到入住，所需花费的成本也是一笔不小的开支！

而装修成本少于同风格的复式，免去了楼梯与加层的装修成本。且空间利用率也高于复式，所以，从装修来看，复式房败，平层房胜！

长条形复式户型，房间小采光差，且日照和通风受限制，由于多了一个室内楼梯，许多光源会被挡住，再加上一般二楼是住房，空间面积会给人一种强烈的压迫感，通透和采光不佳。

标志和风苑墅境洋房，全明格局，纯板房设计，户型方正，三开间朝南，拥有近6.4米宽奢景阳台，主卧带有独立明卫。 所以， 从居住性来看，复式房完败，平层房完胜！

平层特点归纳：所有房间处于同一层面，更能满足居住需求，空间布局合理，灵活变动性强，面积利用率高，无浪费面积，装修成本低。实力对比买房就要买平层，买平层洋房就买标志和风苑350亩墅境优质洋房！

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