合能湘江公馆（合能花园）位于长沙湘江新区滨水新城东岸，是湘江新区2018年—2023年重点打造的城市板块之一。拥有“一江一湖两山两洲”的生态景观资源，前可观约10公里优美湘江风光带，后可赏总用地面积达 320 亩的李家湖生态文化公园。项目净占地面积约183亩，总建筑面积约50万方的，绿地率达40%，规划高层、多层共21栋，业态涵盖高层住宅，多层洋房以及2栋酒店式公寓。项目自带约4000平米、15班制幼儿园，毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。同时周边还有以湖南林科大涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸职业学院等为支撑的城北大学城。

一、基本信息

楼盘名称：合能湘江公馆（合能花园） 建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 项目特色： 低总价 , 名企盘

建筑类型：多层 , 小高层 装修标准：暂无数据

产权年限：70年(住宅70年) 装修情况： 毛坯占地面积：122209平方米

建筑面积：502020平方米

容积率：3.2 绿化率：40%

停车位：3773 （地上：258 个 地下：3515个） 楼栋总数：21

总户数：3416 物业公司：长沙合能物业管理有限公司

物业费：2.48元/平方米.月

合能湘江公馆（合能花园）效果图

二、配套设施

交通地铁：1号线北沿线丁字镇站（待建）

公交：可乘坐W113、W117路石湖站下车，可以到达项目附近。

幼儿园：小区内部规划

中小学：雅礼丁江学校

大学：中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院

综合商场：周边40万商业体（待建）

医院：凯帝医院

银行：湖南湘江新区农村商业银行ATM、农村商业银行(丁字支行)、中国邮政储蓄银行ATM(麻潭支行)、中国邮政储蓄银行(麻潭支行)、中国农业银行(丁字支行)

合能湘江公馆（合能花园）配套图

三、在售户型

3室2厅1卫1厨 (86㎡)，3室2厅2卫1厨 (94.0㎡)，4室2厅2卫1厨 (118㎡)

四、价格信息

2022-02-24，6600元/㎡，合能湘江公馆预推17#18#建面86-118平毛坯住宅，开盘时间待定。在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平。

2021-12-07，6600元/㎡，合能湘江公馆在售16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6600-7000元/平，后续推新时间待定。

2021-07-14，7200元/㎡，6800元/㎡，13#、16#19#建面86平、96平、118平毛坯住宅，均价6800-7200元/平。

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