5月18日晚，由五江广场主办的【BOSS说——实体商业破局之道】线上直播活动圆满举行！

聚集五位地产行业领袖精英共话商业未来，从经济发展、品牌发展、商业发展及投资未来进行深度对话，对商业地产发展趋势分别给出了独到的看法与展望，引来众多长沙及周边地区的投资爱好者观看及热议。

不仅如此，直播间红包好礼不断，更有众多福利引爆全网。直播累计观看超5万人，在线点赞超2万人次，总热度超65万+！

01、观点碰撞亮点十足 

持续三年之久的疫情，这对很多实体商业来说是煎熬，也是前所未有的挑战。本次直播以「格局之变&破局之道」为主题，多位行业大咖齐聚一堂，观点碰撞，展开了一场关于商业地产未来的深度探讨，嘉宾深入交流，精彩观点碰撞，收获满满。

中指研究院长沙分公司总经理薛琳：疫情当前，实体商业在困难中蕴含机遇

疫情的反复，虽然让我们看到了互联网的强大，电商的重要作用，但是同时我们也应该看到实体产业的必要性。

薛琳称，伴随当下宏观政策利好持续，电商冲击将逐渐变弱。面对疫情影响及电商冲击，基于消费者创新产品业态及模式变得极为重要。目前，网红长沙消费力逐年攀升，实力不容小觑，加之第三产业占比庞大，不难看出，商业大环境依旧整体向好，危机中仍存在巨大机遇。

孩子王湖南江西湖北拓展负责人李夏祥：疫情常态化，消费者对个性化的特色服务有了更高的需求

当下，全面二胎政策的开放带动全产业链的发展，母婴行业的红利正在蓄势待发。李夏祥称，孩子王作为母婴零售的先行者，特别强调大数据的精准营销和数据关系的挖掘。在母婴垂直细分领域，基于用户关系链，从商品角度，构建国潮等差异化供应链。

伴随消费日益升级，李夏祥表示，当下90后、95后已崛起成新一代消费者，他们主观意识非常强，不随意跟风，从而使得母婴童刚需的个性化需求逐渐凸显，将对个性化服务更高的标准，机遇与挑战并存。

而谈及疫情下，孩子王品牌逆势增长的秘密，李夏祥表示，社群时代来临，个性特征背后代表的是不同的消费需求，基于此，孩子王构建以用户为中心的社群平台，挖掘顾客关系，开创以客户关系为核芯资产的运营方式，大力发展全渠道战略，通过社群运营为线下门店赋能。

周生生（中国）商业有限公司湖南负责人朱荣伟：短周期的压力面临挑战，行业开始谋求改变

疫情常态化，但是全球奢侈品品牌依旧在售价上涨，且幅度均超过往年正常水平。

朱荣伟称，后疫情时代奢侈品涨价，说明对消费能力没有限制。当下，多元化和个性化的需求、电商的挤压、新技术新媒体的推动等，都使得购物中心的后期运营更加复杂。疫情当下，开设实体店更需立足于精准定位。

此外，朱荣伟表示，今日能与众大咖齐聚于此，也正是对五江集团的信任与实力的认可，且无论从地理位置、产品规划等，五江广场都具备多方优势，因而对五江广场项目具有很高的期待。

面对商业模式的发展与进化，必须摆脱过程中对固有路径的依赖。疫情常态化下，传统销售模式正面临挑战。朱荣伟称，周生生洞悉“互联网+”发展趋势，积极布局珠宝在电商领域的渗透，寻找传统渠道与网上销售的最优结合，更加符合个性化需求。

五江商管集团长沙区域总经理单骏：疫情当前，对软硬件的要求更高了

新消费群体崛起之下，叠加疫情冲击，购物中心需破局出圈，而如何与消费者建立强链接关系，变得尤为重要。

单骏表示，疫情当前，怎么做到购物中心的资产保值与升值，是所有投资者都关心的话题。从细节出发，把握消费者的强需求，提供以客户为核芯的增值服务。基于此，针对客户需求，做好产品规划、运营，商业软件和硬件创新，相信线下商业的韧性，更有应时而变的技术赋能。

当下，疫情改变了中国商业的基本面，推动数智化成实体经济商业战略驱动力。单骏认为，当前购物中心数智化已应用到购物中心运营的全链条、全流程、全场景之中，结合购物中心的场景打造、赋能线上、线下渠道的联通，这是未来商业的发展之路。

02、持续引爆互动热潮 

随着观看人数不断增加，直播氛围也不断升温。大量网友纷纷弹幕留言，对诸位行业大咖的发言进行了互动讨论，与现场大咖们共同瞻望商业地产的投资远景，并对实体经济的未来发展表达了美好期愿。

Q：目前大环境下

实体商铺投资是否还有机会？

A：投资离不开地段、区域，此外，运营商也很重要，目前宏观政策利好频发，市场触底反弹逐渐回暖，可选择一些优良的商业物业进行投资。

Q：未来哪种业态会在疫情稳定后

率先恢复？

A：中国人的传统观念再苦不能苦孩子，中国家庭对孩子的投入是巨大的，因而亲子业态类恢复最快，并将刺激餐饮消费的需求增长。立于“三胎政策”风口，「母婴市场」将迎来爆发增长，而五江广场正是看到这个爆发点，2F规划近6万㎡超大型室内亲子成长乐园，抢占万亿级家庭消费市场蓝海。

Q：伴随疫情常态化

线上消费是否会取代线下实体店？

A：线上线下谁也取代不了谁，融合是唯一趋势。作为体验式项目，线上无法取代，只有线下实实在在买到看到，才能更加安心放心。

Q：线上、线下相结合拓宽销售渠道，需要注意些什么问题？

A：网购的最大特点就是方便，但线上购物也存在无质量无安全保证等风险，找具备线下渠道实体店的更加靠谱。

五江广场目前在售一楼和四楼建面约9-70平商铺，其中一楼商铺均价50000元/平，建面约20-50平；四楼商铺均价42000元/平，建面约9-50平商铺；后期加推二楼商铺，具体时间待定。