花样年华建于2012年，归属万家丽北版块，地处特立西路与南塘路交汇的东北侧，周边的万家丽北路、特立路、机电路、湘龙路通达全城，小区毗邻月湖公园、松雅湖等景观群，环境优美，景观观赏性高，小区内部自建有一所幼儿园，配套小学有昌济小学、中南小学。

花样年华小区内部水电、天然气等基础配套齐全，且开发商自带优质物业管理，此外小区有建筑面积43㎡精致公寓，建筑面积80-83㎡浪漫两房，建筑面积100-122㎡温馨三房，户型多样，建筑以高层为主，楼栋间距大，内部绿化率高，半围合中心景观园林外加独立商业街让居住生活更轻松惬意。

一、基本信息

环线位置：三环内 总户数：864户

绿化率：43% 容积率：3.7

燃气：管道天然气 停车位：共713个

所属板块：长沙县-中南汽车世界

二、地段交通

地理位置：长沙市长沙县南塘路6号

交通干线：特立西路、南塘路、万家丽北路

公交站点：“雷公岭公交首末站”距离小区200米，途径的公交有127路、158路、217路、501路;“雷公岭路口”距离小区300米，途径的公交有217路、X204路

地铁线路：“土桥”地铁站距离小区1.1km，途径地铁有5号线;“湘龙”地铁站距离小区1.2km，途径地铁有3号线

三、周边配套

幼儿园：小区内部配套花样年华幼儿园，家门口上学，家长接送便利;

中小学：片区700m以内配有昌济小学、中南小学，2km以内有百熙实验中学、星沙中学，老牌名校，教育资源优质，让孩子赢在起跑线上;

医疗：小区附近设有南塘路综合门诊部，3km处有长沙市中医医院，小区附近有千金大药房、仁康泰大药房、老百姓大药房等知名连锁药店，总体而言周边医疗资源配套完善，老人和小孩看病抓药便利;

商业：小区2.4km处有华润万象汇、香槟保利广场，满足日常娱乐购物需求，此外还有乐尔乐、世纪联华生活超市，满足日常生活购物所需;

其他：小区周边有绿叶水果、新疆羊肉烤肉店、筑梦商业广场、奥林匹克花园、游泳池等等。

四、物业管理

小区始建于2012年，物业公司由开发商自管，总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，物业管理费用为1.5元/平米·月。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，尚城在售二手房36套，均价10351.57元/㎡，从户型来看，以两室、三室为主，均为精装修。这个价格略高于周边商圈(周边商圈参考均价8601.51元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，虽然有点溢价，但房源整体性价比较高，合刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边商超、菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区内有配套幼儿园、周边小初名校集结，教育资源优质，上学便利;

3、地理位置优越，小区周边的公交站台距离较近，交通四通八达;

4、小区内部环境优美，绿化面积广，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：3室2厅2卫

楼层(共30层)：高层

面积：约76.73平米

装修：已装修

朝向：南

建筑年代：2013年

【房源图】

客厅

主卧

次卧

厨房

阳台

户型图

【房源点评】

1、三房刚需户型，方正宽敞，南北通透，客厅配有大阳台，采光充足，视野开阔，卧室布局合理，动静分明;

2、房源装修精致，白色主调尽显时尚大气，过户后不需要大费心思重新翻新;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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