湘诚嘉园建于2013年，地处友谊路与芙蓉路交汇处，紧邻省政府和天心区政府，属省府板块中心，小区北至南二环，西至湘江，东到万家丽路，南往长沙，湘潭无限延伸，“省政府”地铁站台距离小区不到200余米，路网通达，居民出行交通便利。

湘诚嘉园毗邻省地质博物馆，群众艺术馆，长沙科技馆，省青少年活动中心("三馆一中心")，美术馆等文化场地的在此集中规划建设，南城省府板块将成为长沙未来的文化中心;省医疗中心，银行，生活超市，星极宾馆酒店等生活商务配套的加速建设，南城将成为长沙的中央生活区。

一、基本信息

环线位置：二环内 总户数：686户

绿化率：40% 容积率：3.8

燃气：管道天然气 停车位：总个526个，地上车位130个，地下车位396个

所属板块：天心区省政府

二、地段交通

地理位置：长沙市天心区银杏路龙骧佳苑东南侧约50米

交通干线：新姚北路、友谊路、银杏路

公交站点：小区附近共有3个公交站台，“友谊路新姚路口”在南侧150m，运营线路有116路、145路、226路，“省政务中心”在东侧160m，运营线路有261路;“新姚路友谊路口”在西南侧250m，运营线路有105路、145路、224路、226路、巴士2号线;

地铁线路：“友谊路”地铁站台距离小区约500m，步行时间5分钟，地铁1号线直达。

三、周边配套

幼儿园：小区内部配有知行善礼幼儿园，居民接送小孩便利;

中小学：小区700m以内配有红卫小学，1.5km以内有青园小学、井岗小学、天心区实验小学、新天小学，老牌名校，教育资源优质，此外600m以内有湖师大附属双语实验中学、明德天心中学，老牌名校，师资强大，让孩子赢在起跑线上;

医疗：小区3.4km以内有省第二人民医院、长沙市中心医院、长沙市口腔医院，200m以内有老百姓大药房、养天和大药房、千金大药房等等，医疗资源配套完善，老人和小孩看病抓药便利;

商业：小区1.1km以内有天虹商场、邻里商业中心，周边商业配套成熟，此外还有友阿家润多、天虹超市等大型商超，能满足日常生活购物所需;

休闲：小区内部绿化率高，配有运动健身器材，休闲运动的首选。

四、物业管理

小区始建于2007年，由开发商单位自建 ，物业公司单位自管。总体而言小区物业管理到位，日常的生活垃圾、小区设施维护、翻新维护及时，小区有24小时保安，居民只需缴纳1.5元/平米·月的物业费用。

五、二手房房价

象盒找房最新数据显示，2022年5月，中国铁建国际城在售二手房10套，均价11520.55元/㎡，从户型来看，以三室、四室为主，均为精装修。这个价格与周边商圈持平(周边商圈参考均价11319.76元/㎡)，综合小区周边的教育、商业配套而言，房源整体性价比较高，合刚需购房者。

六、小区点评

1、小区周边商超、菜场、菜鸟驿站等市政配套齐全，可满足居民多样的生活起居需求;

2、教育资源配套齐全，小区内有配套幼儿园、周边小初名校集结，教育资源优质，上学便利;

3、地理位置优，小区周边的公交、地铁站台距离较近，出行便利;

4、小区内部环境优美，绿化面积广，社区氛围强，邻里和谐。

【房源推荐】

户型：3室2厅1卫

楼层(共18层)：中层

面积：约97.9平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2013年

【房源图】

客厅

主卧

次卧

厨房

户型图

【房源点评】

1、三房大居室，方正宽敞，采光充足，视野开阔，南北通透，户型布局合理，动静分明，适合刚需购房者;

2、房源装修精致，白色主调尽显时尚大气，过户后不用大装大改;

3、房源产权明晰，双证在手，无抵押，随时看房过户，更多户型信息进入ar全景看房。

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