长沙中悦领秀金都怎么样？中悦领秀金都在哪？小区环境如何？价格多少？这些大抵是购房者们比较关心的问题了。今天，小编就和大家一起来看看中悦领秀金都，从小区的位置、配套、户型、价格等方面进行全方位的了解。以期能给大家在看房、选房中提供实用、中肯的建议。

（一）中悦领秀金都概况

中悦领秀金都位于天心区中意二路181号（暮云新城），临京深线，位于长沙城南，长株潭融城的核心地段，南通株洲、湘潭，与芙蓉路、万家丽路、书院路、韶山路多条城市主干道相连接。临近省府和湘江风光带。出行便利而不喧闹。

小区建成于2010年，共6栋813户，小区不大，但配备有篮球场、休闲设施等，活动场地比较大。小区绿化率为45.37%，容积率为2.69，占地面积38818平米。小区内由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，楼间距达到1：1以上，有良好的采光与通风效果。

（二）交通出行

小区临中意路和南湖大道，接芙蓉南路干道，片区未规划轨道交通，出行主要依靠公交和自驾。附近公交有101路、202路、201路。小区位置在南城边部，驱车前往市中心稍远，但里株洲、湘潭的距离相对缩短了。就出行而言，如果在市区内上班地点较远的话，会有所不便。

（三）小区内部配套

因为小区位于偏南的区域，离市中心区域相对远，低价会偏低，小区内楼栋间距相对来说比较高，活动区域比较大。小区内有完整的篮球场以及中心绿地，还配备了休闲娱乐健身设施，便于平时休闲活动。

评价：

1、小区内部环境优美，绿化率高；

2、配备齐全的休闲娱乐设施；

3、小区有托儿所，但无自带幼儿园，送小孩上学稍有不便。

（四）周边配套

客观来讲，因为位置所处较南，离是中心区域相对较远，商业等方面跟繁华地带相比可能有所不及，但也是受位置影响，反而会享受到平时在市区生活享受不到的场所。

1、教育

小区附近学校有梨塘小学、暮云镇中心小学、明德启南中学等。明德启南中学本部是长沙名校，教学实力雄厚，教学资源比较丰富。

2、医疗

距离小区不远有湖南荣军医院，是全省唯一一所为全省特、一等伤残军人及社会病人服务的省属二级综合性医院。医院集医疗、科研、教学为一体，对外临床科室有门诊部、急诊科、内科、儿科、外科、妇产科、五官科、精神科。

3、商业

小区附件商业相对较少，但也有大热门超市、商业等购物场所，大型商场最近的是友阿奥特莱斯，驾车直行可以前往。

友阿奥特莱斯

评价：因为地理位置因素，所处较南，附近配套情况一般，但就基本生活而言，都能够满足，附近还能享受到垂钓场所提供的服务。

（五）户型

户型评价：

1、房屋朝南，采光通风好

2、带景观阳台和飘窗，居住舒适

3、功能分区布局合理，空间利用率高

（6）物业管理

小区物业管理单位为广缘物业公司，物业管理良好，物业费用为1.20元/平米/月。小区内车位有所不足，停车位比较紧张。

（7）二手房价格

中悦领秀金都在售二手房源7套，二手房均价为7714元/平米。

周边小区中，总体来讲，以为位置都居于城南边上，相对来讲比较偏，均价都比较低，都在8000以下。中悦领秀金都与昆仑和府价格较为接近，三城花苑与南湖雅苑相邻，位置又比较靠里，交通方面没有那么便利，楼盘样式也较老，故而均价在四个小区中式偏低的。

总体而言，中悦领秀金都位置比较偏，但是所处地区楼盘不多，对于在附近上班工作的人群是个不错的选择，而且均价、总价都不会太高，但是对教育、生活配套要求较高，喜欢热闹的人群而言，中悦领秀金都的吸引力可能没有那么强。